2.650.000 €Tar-Vabriga · Istria
Luksuzna vila klasičnog uređenja, Poreč, Istra
511 m² · 6 locali
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Preko · Northern Dalmatia · Croazia
Ugljan, prvi red do mora, luksuzno obiteljsko imanje na zemljistu 2800 m2
In vendita · Casa · Riferimento IB-18583
3.500.000 €
Dati principali
- Prezzo
- 3.500.000 €
- Prezzo al m²
- 8750 €/m²
- Superficie abitabile
- 400 m²
- Superficie del terreno
- 2800 m²
- Locali
- 8
- Camere da letto
- 8
- Bagni
- 6
- Distanza dall'aeroporto
- 20 km
105% al di sopra della media della zona (Media della zona: 4264 €/m²)Online da 0 giorni
Panoramica dell'investimento
Dalmazia settentrionale ha attualmente 5 annunci di affitto attivi. A partire da 20 immobili comparabili, mostriamo qui il rendimento lordo stimato.
Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare
- I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
- Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
- Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
- Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.
Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.
Descrizione
Prodaje se jedinstveno imanje s dvije kuće i dodatnim objektom, bazenom i brojnim dodatnim sadržajima, idealno za obiteljski život, odmor ili investiciju u turistički najam. Kuća 1 (180 m²) – Prostrani dnevni boravak, blagovaonica i kuhinja s kliznim stijenama koje osiguravaju puno prirodnog svjetla i povezanost s eksterijerom. U sklopu kuće nalazi se i vinski podrum, tri spavaće sobe, tri kupaonice te potkrovlje koje služi kao skladišni prostor. Direktan izlaz vodi do vanjskog prostora s roštiljem i zasebnom velikom kuhinjom. Kuća 2 – Dva odvojena apartmana, svaki površine 80 m². Svaki apartman sadrži dnevni boravak, kuhinju, dvije spavaće sobe, kupaonicu i vlastitu terasu s vanjskom kuhinjom. Dodatni objekt – Manja kućica za poslugu s dnevnim boravkom, kuhinjom, spavaćom sobom, kupaonicom i galerijom. Eksterijer – Predivno uređeni vanjski prostor s bazenom, natkrivenim roštiljem i kuhinjom, osigurat će savršen užitak u toplim danima. Ostali sadržaji – Tri natkrivena parkirna mjesta, dvije ostave i prostrano dvorište koje pruža mir i privatnost. Ovo imanje nudi savršenu kombinaciju luksuza, privatnosti i funkcionalnosti. Kontaktirajte nas za više informacija i dogovor razgledavanja! Ako je za ovu nekretninu na nekoj drugoj web stranici objavljena niža cijena ista vrijedi i kod nas. U slučaju posla posredovanja naše agencije postoji obveza plaćanja agencijske provizije. Za sva dodatna pitanja i razgled nekretnine stojimo Vam na raspolaganju Za ovu nekretninu je kontakt: Petra, +385 91 444 0898 Za sva dodatna pitanja i razgled nekretnine stojimo Vam na raspolaganju. ID KOD AGENCIJE: 15329 Ivan Jelaska Mob: +385 91 288 0082 Tel: +385 91 2880 080 E-mail: ivan@luvarealestates.com www.luvarealestates.com
Posizione
La mappa mostra l'area approssimativa. L'indirizzo esatto viene fornito dall'agenzia su richiesta.
