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Tar-Vabriga · Istria · Croazia

Luksuzna vila klasičnog uređenja, Poreč, Istra

In vendita · Villa · Riferimento IB-18825

2.650.000 €

Dati principali

Prezzo: 2.650.000 €
Prezzo al m²: 5186 €/m²
Superficie abitabile: 511 m²
Locali: 6
Camere da letto: 6
Bagni: 6
Distanza dall'aeroporto: 51 km

26% al di sopra della media della zona (Media della zona: 4120 €/m²)Online da 0 giorni

Panoramica dell'investimento

Istria ha attualmente 7 annunci di affitto attivi. A partire da 20 immobili comparabili, mostriamo qui il rendimento lordo stimato.

Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare

I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.

Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.

Descrizione

Prodaje se luksuzna vila s bazenom u malom mirnom mjestu Vabriga, u neposrednoj blizi Poreča, na zapadnoj obali Istre. Ova vila je dio kompleksa od nekoliko luksuznih vila s lijepo uređenim okolišem i infrastrukturom, a na prodaju su i ostale vile unutar kompleksa tako da je moguća kupnja i ostalih vila. Cijeli posjed od 1138 m2 je potpuno ograđen kako bi se osigurala privatnost te je osiguran parking za vozila. Vila je izgrađena 2018. godine, površine je čak 511m2, a prostire se na 3 etaže. Eksterijerom i interijerom vile prevladava klasični elegantan stil uređenja. U prizemlju vile je smještena potpuno opremljena kuhinja i prostrani dnevni boravak iz kojeg se izlazi na vanjsku natkrivenu terasu gdje se nalaze roštilj, veliki stol za blagovanje i lounge fotelje za opuštanje. Ispred natkrivene terase se nalazi vanjski bazen okružen ležaljkama za sunčanje. Iz dnevnog boravka se šarmantnim kružnim stepenicama penje na gornje etaže gdje su smještene čak 6 spavaće sobe od kojih svaka ima vlastitu kupaonicu. Ova luksuzna vila, kao i ostale vile unutar kompleksa su trenutno u funkciji turističkog najma te mogu biti dobra prilika i kao investicija u turizam u Istri. Za sva dodatna pitanja stojimo na raspolaganju Za sva dodatna pitanja i razgled nekretnine stojimo Vam na raspolaganju. ID KOD AGENCIJE: 15076 Ivan Jelaska Mob: +385 91 288 0082 Tel: +385 91 2880 080 E-mail: ivan@luvarealestates.com www.luvarealestates.com