2.650.000 €Tar-Vabriga · Istria
Luksuzna vila klasičnog uređenja, Poreč, Istra
511 m² · 6 locali
Questo annuncio è visualizzato in inglese. La traduzione non è ancora disponibile.
Starigrad · Northern Dalmatia · Croazia
Starigrad, luksuzna vila s bazenom i pogledom na more
In vendita · Villa · Riferimento IB-18804
1.790.000 €
Dati principali
- Prezzo
- 1.790.000 €
- Prezzo al m²
- 6630 €/m²
- Superficie abitabile
- 270 m²
- Locali
- 7
- Camere da letto
- 7
- Bagni
- 7
- Distanza dall'aeroporto
- 22 km
55% al di sopra della media della zona (Media della zona: 4264 €/m²)Online da 0 giorni
Panoramica dell'investimento
Dalmazia settentrionale ha attualmente 5 annunci di affitto attivi. A partire da 20 immobili comparabili, mostriamo qui il rendimento lordo stimato.
Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare
- I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
- Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
- Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
- Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.
Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.
Descrizione
Luksuzna vila uz more – spoj privatnosti, dizajna i mediteranskog ugođaja Na iznimno atraktivnoj lokaciji na sjeverozapadu Zadarske županije, svega nekoliko koraka od obale, smjestila se ova ekskluzivna vila koja nudi potpunu diskreciju, mir i vrhunski komfor življenja. Okružena prirodom, morem i čistim zrakom, u okruženju gdje se miješaju mediteranski i planinski utjecaji, nekretnina pruža jedinstvenu mikroklimu i osjećaj boravka u pravoj privatnoj oazi, a istovremeno je udaljena svega četrdesetak minuta vožnje od grada Zadra. Izgrađena 2023. godine na zemljištu površine 515 m², vila se prostire na tri etaže i obuhvaća 270 m² pažljivo osmišljene stambene površine. Svaki detalj projektiran je s ciljem postizanja ravnoteže između estetike, funkcionalnosti i luksuza, stvarajući prostor u kojem se elegancija prirodno susreće s modernim stilom života. Dizajnerski interijer i komfor raspoređen na tri etaže Unutrašnjost vile odiše suvremenim minimalizmom i prozračnošću, a otvoreni koncept prizemlja objedinjuje kuhinju vrhunske opreme, blagovaonicu i dnevni boravak u jednu skladnu cjelinu koja se velikim staklenim stijenama nastavlja prema vanjskom prostoru. Ova povezanost interijera i eksterijera stvara osjećaj dodatne širine i svjetlosti, dok ostava, kupaonica te privatna wellness zona sa saunom i jacuzzijem omogućuju cjelogodišnje opuštanje i maksimalnu udobnost. Na prvom katu nalaze se dvije komforne spavaće sobe, svaka s vlastitom kupaonicom i izlazom na balkon s otvorenim pogledom na more. Gornja etaža donosi dodatne četiri luksuzne spavaće sobe s en-suite kupaonicama, a zahvaljujući panoramskim staklenim stijenama pogled na more postaje dio svakodnevnog doživljaja čak i iz udobnosti kreveta. Ovakav raspored čini vilu idealnom kako za veću obitelj, tako i za turističku namjenu visoke kategorije. Eksterijer kao privatni resort i investicijska prilika Vanjski dio imanja zamišljen je kao intimni resort za uživanje i druženje. Središnje mjesto zauzima bazen sa sunčalištem, okružen mediteranskim biljem i pažljivo uređenim vrtom. Poseban dojam ostavlja uvučena lounge zona smještena tik uz vodu, savršena za večernja druženja i opuštanje uz zalazak sunca. Uz bazen je postavljena elegantna pergola s baldahinima i ležaljkama koja pruža ugodnu hladovinu, dok citrusi i aromatično bilje dodatno naglašavaju autentičan dalmatinski karakter. Osigurana su i parkirna mjesta, a blizina mora na svega 100 metara daje ovoj nekretnini dodatnu vrijednost. Zahvaljujući vrhunskoj lokaciji, suvremenoj arhitekturi i već potvrđenim rezultatima u luksuznom turističkom najmu, vila predstavlja izvanrednu priliku za privatno uživanje, ali i sigurnu investiciju s dugoročnim potencijalom. Ako je za ovu nekretninu na nekoj drugoj web stranici objavljena niža cijena ista vrijedi i kod nas. Za sva dodatna pitanja i razgled nekretnine stojimo Vam na raspolaganju. U slučaju posla posredovanja naše agencije postoji obveza plaćanja agencijske provizije. Za ovu nekretninu je kontakt: Ivan, +385 91 288 0082 Za sva dodatna pitanja i razgled nekretnine stojimo Vam na raspolaganju. ID KOD AGENCIJE: 15857 Ivan Jelaska Mob: +385 91 288 0082 Tel: +385 91 2880 080 E-mail: ivan@luvarealestates.com www.luvarealestates.com
Posizione
La mappa mostra l'area approssimativa. L'indirizzo esatto viene fornito dall'agenzia su richiesta.
