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Trogir · Central Dalmatia · Croazia

Two-room Apartment Close to the Sea and Historic Trogir

In vendita · Appartamento · Riferimento IB-20659

242.525 €

Dati principali

Prezzo: 242.525 €
Prezzo al m²: 4949 €/m²
Superficie abitabile: 49 m²
Locali: 2
Camere da letto: 1
Bagni: 1
Piano: 2
Distanza dal mare: 98 m
Distanza dall'aeroporto: 5 km

16% al di sopra della media della zona (Media della zona: 4274 €/m²)Online da 2 giorni

Panoramica dell'investimento

Rendimento lordo stimato

4,0%

Il calcolo si basa sul canone medio nella regione Dalmazia centrale, pari a 16,67 € al m² al mese, ricavato da 31 annunci di affitto attivi. Per 49 m² corrisponde a circa 817 € al mese e 9800 € all'anno. Dati di mercato per questa regione

Stima basata sui canoni richiesti. Non costituisce garanzia del canone effettivamente ottenibile.

Non incluso nel rendimento

Imposta di trasferimento immobiliare del 3 per cento, notaio, avvocato e provvigione, oltre a costi correnti di gestione e amministrazione, periodi di sfitto, manutenzione, imposta sui redditi da locazione e costi di finanziamento.

Il rendimento netto risulta pertanto regolarmente ben inferiore a questo valore.

Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare

I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.

Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.

Descrizione

If you are looking for a new-build property in Trogir that combines proximity to the sea, contemporary living standards and an excellent location, this development represents an opportunity worth considering. Located just 150 metres from the sea, it offers a relaxed Mediterranean lifestyle with easy access to the centre of Trogir and all essential amenities. Demand for the apartments has been strong from the very beginning – although construction is still only at the foundation stage, 13 of the 32 apartments have already been sold. Such early interest clearly demonstrates the appeal of the development, making a timely decision an advantage for buyers who want a wider choice of available apartments. The development comprises 32 modern apartments with 1, 2 or 3 bedrooms. Functional layouts, terraces and loggias, a high standard of construction and equipment, an energy-efficient system, an elevator and underground garage create a modern and comfortable living environment by the Adriatic. Apartment S15 – 2nd Floor | 49.45 m² Apartment S15 is located on the 2nd floor of the building and has a total calculated area of 49.45 m². It is a compact yet very well-organised apartment with a separate bedroom and loggia. The apartment consists of: Entrance area and kitchen – 6.25 m² Bedroom – 15.05 m² Bathroom – 4.25 m² Dining and living area – 17.80 m² Loggia – 6.10 m² calculated area The enclosed interior living area is 43.35 m², while the total calculated area of the apartment is 49.45 m². Every Square Metre Smartly Used One of the key advantages of Apartment S15 is its well-designed layout with virtually no wasted space. The living and dining area forms the welcoming heart of the apartment, while the kitchen is conveniently positioned next to the entrance. The separate 15.05 m² bedroom provides privacy and plenty of space for comfortable living. The living area opens directly onto the loggia, an ideal place for morning coffee, relaxation or enjoying warm Dalmatian evenings. Contemporary New Development in an Attractive Location The project has been designed with particular emphasis on quality construction, modern equipment, energy efficiency and functionality. The elevator and underground garage provide additional everyday comfort. Depending on the position of each apartment, the terraces and loggias offer views towards the sea and the historic town of Trogir, creating an authentic Mediterranean atmosphere. Just Minutes from Everything Trogir Has to Offer The beach and sea are approximately 150 metres away, just around a two-minute walk. Nearby you will find supermarkets, a seaside promenade, marina, restaurants and cafés, while the centre and historic old town of Trogir are only a few minutes away. Another major advantage is Split Airport, approximately 3 km away, making the property particularly attractive to international buyers and investors. Ideal for Holidays, Permanent Living or Investment Thanks to its practical size, separate bedroom, loggia and excellent location, Apartment S15 is particularly suitable for couples, individuals and buyers looking for their own holiday property on the Adriatic. At the same time, its proximity to the sea, Trogir and the airport gives the apartment excellent potential for tourist rentals and long-term property value. Additional benefit for buyers: The apartments are sold by a company, meaning that the buyer does not pay the 3% real estate transfer tax, providing a significant financial advantage when purchasing the property.