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Trogir · Central Dalmatia · Croazia

Trogir/Studio apartment 4th floor S31

In vendita · Appartamento · Riferimento IB-20306

211.250 €

Dati principali

Prezzo: 211.250 €
Prezzo al m²: 5559 €/m²
Superficie abitabile: 38 m²
Locali: 1
Bagni: 1
Piano: 4
Distanza dal mare: 98 m
Distanza dall'aeroporto: 5 km

30% al di sopra della media della zona (Media della zona: 4274 €/m²)Online da 4 giorni

Panoramica dell'investimento

Rendimento lordo stimato

3,6%

Il calcolo si basa sul canone medio nella regione Dalmazia centrale, pari a 16,67 € al m² al mese, ricavato da 31 annunci di affitto attivi. Per 38 m² corrisponde a circa 633 € al mese e 7600 € all'anno. Dati di mercato per questa regione

Stima basata sui canoni richiesti. Non costituisce garanzia del canone effettivamente ottenibile.

Non incluso nel rendimento

Imposta di trasferimento immobiliare del 3 per cento, notaio, avvocato e provvigione, oltre a costi correnti di gestione e amministrazione, periodi di sfitto, manutenzione, imposta sui redditi da locazione e costi di finanziamento.

Il rendimento netto risulta pertanto regolarmente ben inferiore a questo valore.

Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare

I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.

Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.

Descrizione

We are mediating the sale of studio apartment S31 in a modern new construction in Trogir, which consists of a total of 32 residential units. The apartment is located on the fourth floor of the building and has a total area of 38.25 m² including the terrace coefficient. It consists of a living room combined with a bedroom and a bathroom. From the living area, there is access to an open terrace. The apartment includes one parking space in the garage. The planned completion of construction is foreseen for the end of 2028. The building is designed according to modern construction standards and offers a high level of quality, comfort and energy efficiency. Equipment and features: -modern new construction with excellent thermal and sound insulation -thermal facade with mineral wool and ventilated exterior -PVC carpentry with triple-glazed windows and electric aluminium shutters -burglar-proof and fire-resistant entrance doors -quality interior carpentry with concealed hinges and magnetic locks -first-class ceramics in large formats in all rooms -underfloor heating in bathrooms -air conditioning unit in the living room and preparation for air conditioning in the bedrooms -video intercom and separate water and electricity meters -furnished common areas and garage parking spaces with electrical connection -possibility to purchase storage space for an additional fee Location: The property is located in an attractive location in Trogir, only 150 m from the sea and in close proximity to all important amenities such as shops, restaurants, school, kindergarten and waterfront promenade. Excellent transport connections allow quick access to Split and surrounding areas, while Split Airport is just a few minutes drive away. The location is ideal for a comfortable family life, vacation or as an investment for tourist rental. For more information and to arrange a viewing, please contact us. Contact Nedilija Odak: +385 98 188 5245

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