To ogłoszenie wyświetlane jest w języku angielskim. Tłumaczenie nie jest jeszcze dostępne.

1 / 6

Trogir · Central Dalmatia · Chorwacja

Trogir/Studio apartment 4th floor S31

Na sprzedaż · Mieszkanie · Numer referencyjny IB-20306

211 250 €

Podstawowe informacje

Cena: 211 250 €
Cena za m²: 5559 €/m²
Powierzchnia mieszkalna: 38 m²
Pokoje: 1
Łazienki: 1
Piętro: 4
Odległość od morza: 98 m
Odległość od lotniska: 5 km

30% powyżej średniej regionu (Średnia dla regionu: 4274 €/m²)Online od 4 dni

Przegląd inwestycji

Szacowana rentowność brutto

3,6%

Na podstawie średniej ceny najmu w regionie Dalmacja Środkowa wynoszącej 16,67 € za m² miesięcznie, obliczonej na podstawie 31 aktywnych ofert najmu. Przy 38 m² daje to około 633 € miesięcznie i 7600 € rocznie. Zobacz dane rynkowe dla tego regionu

Szacunek na podstawie cen ofertowych najmu. Nie stanowi gwarancji możliwej do uzyskania stawki najmu.

Co nie jest uwzględnione w rentowności

Podatek od przeniesienia własności nieruchomości w wysokości 3 procent, opłaty notarialne i adwokackie oraz prowizja, a także bieżące koszty eksploatacji i zarządzania, pustostany, utrzymanie, podatek od dochodu z najmu i koszty finansowania.

Rentowność netto jest zatem regularnie znacznie niższa od tej wartości.

Czego celowo nie obliczamy

Dochody z wynajmu wakacyjnego i przychody sezonowe. Średnia najmu odzwierciedla umowy długoterminowe, a dla najmu krótkoterminowego nie mamy danych o rezerwacjach.
Obłożenie i sezonowość. Wymagałoby to danych o rezerwacjach, których nie zbieramy.
Prognozy wzrostu wartości. Nasze zestawienia kwartalne pokazują dotychczasowe ceny ofertowe, a spojrzenie wstecz nie jest prognozą.
Rentowność netto. Zależy od kosztów transakcyjnych, stawki podatkowej i sposobu finansowania konkretnego kupującego.

Te dane są automatycznym wyliczeniem na podstawie danych z ofert. Nie stanowią porady inwestycyjnej, rekomendacji inwestycyjnej ani wyceny. Opierają się na cenach ofertowych aktywnych ogłoszeń na Immobalko, a nie na notarialnie potwierdzonych cenach zakupu ani na faktycznie uzyskiwanych stawkach najmu. Przed podjęciem decyzji prosimy zweryfikować każdą wartość z agencją, doradcą podatkowym i lokalnym prawnikiem.

Opis

We are mediating the sale of studio apartment S31 in a modern new construction in Trogir, which consists of a total of 32 residential units. The apartment is located on the fourth floor of the building and has a total area of 38.25 m² including the terrace coefficient. It consists of a living room combined with a bedroom and a bathroom. From the living area, there is access to an open terrace. The apartment includes one parking space in the garage. The planned completion of construction is foreseen for the end of 2028. The building is designed according to modern construction standards and offers a high level of quality, comfort and energy efficiency. Equipment and features: -modern new construction with excellent thermal and sound insulation -thermal facade with mineral wool and ventilated exterior -PVC carpentry with triple-glazed windows and electric aluminium shutters -burglar-proof and fire-resistant entrance doors -quality interior carpentry with concealed hinges and magnetic locks -first-class ceramics in large formats in all rooms -underfloor heating in bathrooms -air conditioning unit in the living room and preparation for air conditioning in the bedrooms -video intercom and separate water and electricity meters -furnished common areas and garage parking spaces with electrical connection -possibility to purchase storage space for an additional fee Location: The property is located in an attractive location in Trogir, only 150 m from the sea and in close proximity to all important amenities such as shops, restaurants, school, kindergarten and waterfront promenade. Excellent transport connections allow quick access to Split and surrounding areas, while Split Airport is just a few minutes drive away. The location is ideal for a comfortable family life, vacation or as an investment for tourist rental. For more information and to arrange a viewing, please contact us. Contact Nedilija Odak: +385 98 188 5245

Ten tekst został przetłumaczony maszynowo i zweryfikowany przez agencję.