Trogir/Studio apartment 4th floor S31

Prodej · Byt · Číslo nabídky IB-20306

211 250 €

Základní údaje

Cena: 211 250 €
Cena za m²: 5 559 €/m²
Obytná plocha: 38 m²
Pokoje: 1
Koupelny: 1
Patro: 4
Vzdálenost od moře: 98 m
Vzdálenost od letiště: 5 km

30% nad průměrem regionu (Průměr regionu: 4 274 €/m²)Online 4 dny

Přehled investice

Odhadovaný hrubý výnos

3,6 %

Vychází z průměrného nájmu v regionu Střední Dalmácie ve výši 16,67 € za m² a měsíc, vypočteného z 31 aktivních nabídek pronájmu. Při ploše 38 m² to odpovídá přibližně 633 € měsíčně a 7 600 € ročně. Zobrazit tržní data pro tento region

Odhad na základě požadovaných nájmů. Není zárukou dosažitelného nájmu.

Není zahrnuto ve výnosu

Daň z převodu nemovitosti ve výši 3 procenta, notář, advokát a provize, dále průběžné provozní a správní náklady, neobsazenost, údržba, daň z příjmu z pronájmu a náklady na financování.

Čistý výnos je proto pravidelně výrazně nižší než tento údaj.

Co záměrně nepočítáme

Příjmy z rekreačního pronájmu a sezónní tržby. Průměr nájmu vychází z dlouhodobých pronájmů a pro krátkodobé pronájmy nemáme údaje o rezervacích.
Obsazenost a sezónnost. To by vyžadovalo údaje o rezervacích, které neshromažďujeme.
Prognózy růstu hodnoty. Naše čtvrtletní řady zobrazují minulé požadované ceny a pohled zpět není prognózou.
Čistý výnos. Ten závisí na vedlejších nákladech koupě, daňové sazbě a financování konkrétního kupujícího.

Tyto údaje jsou automatickým výpočtem z dat o nabídkách. Nejedná se o investiční poradenství, investiční doporučení ani o odhad hodnoty. Vycházejí z požadovaných cen aktivních nabídek na Immobalku, nikoli z notářsky ověřených kupních cen a nikoli ze skutečně dosažených nájmů. Před rozhodnutím ověřte každý údaj s agenturou, daňovým poradcem a místním advokátem.

Popis

We are mediating the sale of studio apartment S31 in a modern new construction in Trogir, which consists of a total of 32 residential units. The apartment is located on the fourth floor of the building and has a total area of 38.25 m² including the terrace coefficient. It consists of a living room combined with a bedroom and a bathroom. From the living area, there is access to an open terrace. The apartment includes one parking space in the garage. The planned completion of construction is foreseen for the end of 2028. The building is designed according to modern construction standards and offers a high level of quality, comfort and energy efficiency. Equipment and features: -modern new construction with excellent thermal and sound insulation -thermal facade with mineral wool and ventilated exterior -PVC carpentry with triple-glazed windows and electric aluminium shutters -burglar-proof and fire-resistant entrance doors -quality interior carpentry with concealed hinges and magnetic locks -first-class ceramics in large formats in all rooms -underfloor heating in bathrooms -air conditioning unit in the living room and preparation for air conditioning in the bedrooms -video intercom and separate water and electricity meters -furnished common areas and garage parking spaces with electrical connection -possibility to purchase storage space for an additional fee Location: The property is located in an attractive location in Trogir, only 150 m from the sea and in close proximity to all important amenities such as shops, restaurants, school, kindergarten and waterfront promenade. Excellent transport connections allow quick access to Split and surrounding areas, while Split Airport is just a few minutes drive away. The location is ideal for a comfortable family life, vacation or as an investment for tourist rental. For more information and to arrange a viewing, please contact us. Contact Nedilija Odak: +385 98 188 5245

Tento text byl strojově přeložen a zkontrolován agenturou.