Trogir/Studio apartment 4th floor S31

Eladó · Lakás · Azonosító IB-20306

211 250 EUR

Legfontosabb adatok

Ár: 211 250 EUR
Négyzetméterár: 5559 EUR/m²
Lakóterület: 38 m²
Szobák: 1
Fürdőszobák: 1
Emelet: 4
Távolság a tengertől: 98 m
Távolság a repülőtértől: 5 km

30%-kal a regionális átlag felett (Regionális átlag: 4274 EUR/m²)4 napja elérhető

Befektetési áttekintés

Becsült bruttó hozam

3,6%

A(z) Közép-Dalmácia régióban mért, 16,67 EUR négyzetméterenkénti havi átlagos bérleti díjon alapul, 31 aktív bérleti hirdetés adatai szerint. 38 m² esetén ez körülbelül havi 633 EUR, illetve évi 7600 EUR összeget jelent. Tekintse meg a régió piaci adatait

Becslés a meghirdetett bérleti díjak alapján. Nem garancia az elérhető bérleti díjra.

Amit a hozam nem tartalmaz

A 3 százalékos ingatlan-adásvételi illeték, a közjegyzői és ügyvédi díjak, valamint a jutalék, továbbá a folyamatos üzemeltetési és kezelési költségek, az üresen állás, a karbantartás, a bérleti jövedelem utáni adó és a finanszírozási költségek.

A nettó hozam ezért rendszerint jelentősen alacsonyabb ennél az értéknél.

Amit tudatosan nem számítunk bele

Üdülési célú bérbeadásból származó bevétel és szezonális forgalom. A bérleti átlag hosszú távú bérleti szerződéseket tükröz, rövid távú bérbeadásra vonatkozó foglalási adatokkal pedig nem rendelkezünk.
Kihasználtság és szezonalitás. Ehhez foglalási adatokra lenne szükség, amelyeket nem gyűjtünk.
Értéknövekedési előrejelzések. Negyedéves adatsorunk a múltbeli kínálati árakat mutatja, a visszatekintés pedig nem előrejelzés.
Nettó hozam. Ez a vásárlási mellékköltségektől, az adott vevő adókulcsától és finanszírozásától függ.

Ezek az adatok a hirdetések alapján automatikusan számított értékek. Nem minősülnek befektetési tanácsadásnak, befektetési ajánlásnak, sem értékbecslésnek. A számítás az Immobalko aktív hirdetéseinek kínálati árain alapul, nem közjegyzői okiratba foglalt vételárakon, és nem a ténylegesen elért bérleti díjakon. Döntés előtt minden adatot ellenőrizzen az ügynökséggel, egy adótanácsadóval és egy helyi ügyvéddel.

Leírás

We are mediating the sale of studio apartment S31 in a modern new construction in Trogir, which consists of a total of 32 residential units. The apartment is located on the fourth floor of the building and has a total area of 38.25 m² including the terrace coefficient. It consists of a living room combined with a bedroom and a bathroom. From the living area, there is access to an open terrace. The apartment includes one parking space in the garage. The planned completion of construction is foreseen for the end of 2028. The building is designed according to modern construction standards and offers a high level of quality, comfort and energy efficiency. Equipment and features: -modern new construction with excellent thermal and sound insulation -thermal facade with mineral wool and ventilated exterior -PVC carpentry with triple-glazed windows and electric aluminium shutters -burglar-proof and fire-resistant entrance doors -quality interior carpentry with concealed hinges and magnetic locks -first-class ceramics in large formats in all rooms -underfloor heating in bathrooms -air conditioning unit in the living room and preparation for air conditioning in the bedrooms -video intercom and separate water and electricity meters -furnished common areas and garage parking spaces with electrical connection -possibility to purchase storage space for an additional fee Location: The property is located in an attractive location in Trogir, only 150 m from the sea and in close proximity to all important amenities such as shops, restaurants, school, kindergarten and waterfront promenade. Excellent transport connections allow quick access to Split and surrounding areas, while Split Airport is just a few minutes drive away. The location is ideal for a comfortable family life, vacation or as an investment for tourist rental. For more information and to arrange a viewing, please contact us. Contact Nedilija Odak: +385 98 188 5245

Ezt a szöveget gépi fordítással készítettük, és az iroda ellenőrizte.