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Zagreb · Zagreb · Croazia

Stan Zagreb: Trnsko - 2/3S (47m2) za adaptaciju!

In vendita · Appartamento · Riferimento IB-21287

175.990 €

Dati principali

Prezzo: 175.990 €
Prezzo al m²: 3744 €/m²
Superficie abitabile: 47 m²
Locali: 2
Camere da letto: 1
Piano: 2
Distanza dall'aeroporto: 10 km

1% al di sopra della media della zona (Media della zona: 3705 €/m²)Online da 1 giorno

Panoramica dell'investimento

Rendimento lordo stimato

4,9%

Il calcolo si basa sul canone medio nella regione Zagabria, pari a 15,27 € al m² al mese, ricavato da 269 annunci di affitto attivi. Per 47 m² corrisponde a circa 718 € al mese e 8610 € all'anno. Dati di mercato per questa regione

Stima basata sui canoni richiesti. Non costituisce garanzia del canone effettivamente ottenibile.

Non incluso nel rendimento

Imposta di trasferimento immobiliare del 3 per cento, notaio, avvocato e provvigione, oltre a costi correnti di gestione e amministrazione, periodi di sfitto, manutenzione, imposta sui redditi da locazione e costi di finanziamento.

Il rendimento netto risulta pertanto regolarmente ben inferiore a questo valore.

Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare

I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.

Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.

Descrizione

Odlična prilika za potpunu adaptaciju u Trnskom – stan na traženoj lokaciji koji budućem vlasniku pruža mogućnost uređenja prema vlastitim željama i potrebama. Stan površine 47 m² sastoji se od dnevne sobe, spavaće sobe, blagovaonice, kuhinje, kupaonice i hodnika. Raspored prostorija pruža dobru osnovu za funkcionalno uređenje i daje mogućnost dobivanja treće sobe. Nalazi se na 2. katu stambene zgrade s ukupno četiri kata. Uz stan dolazi i pripadajuća ostava, dok je neposredno uz zgradu dostupan besplatan javni parking. Nekretnina zahtijeva potpunu adaptaciju, što predstavlja izvrsnu priliku za kupce koji žele urediti stan po vlastitom ukusu i standardima. Grijanje je etažno centralno. Lokacija je iznimno praktična – u neposrednoj blizini nalaze se svi važni sadržaji, kao i tramvajske i autobusne linije. Stan je idealan za parove, manje obitelji ili kao kvalitetna investicija.   Za dodatne informacije i razgledavanje, stojimo Vam na raspolaganju! Luka - prodajni savjetnik Tel: +385 99 209 6957