Stan Zagreb: Trnsko - 2/3S (47m2) za adaptaciju!

Prodaja · Stan · Šifra IB-21287

175.990 €

Osnovni podaci

Cijena: 175.990 €
Cijena po m²: 3.744 €/m²
Stambena površina: 47 m²
Sobe: 2
Spavaće sobe: 1
Kat: 2
Udaljenost od zračne luke: 10 km

1% iznad prosjeka regije (Prosjek regije: 3.705 €/m²)Objavljeno prije 0 dana

Investicijski pregled

Procijenjeni bruto prinos

4,9 %

Temelj je prosjek najma u regiji Zagreb od 15,27 € po m² i mjesecu, iz 269 aktivnih oglasa za najam. Kod 47 m² to daje oko 718 € mjesečno i 8.610 € godišnje. Pogledajte podatke o tržištu regije

Procjena na temelju traženih najamnina. Nije jamstvo ostvarive najamnine.

Nije uključeno u prinos

Porez na promet nekretnina od 3 posto, javni bilježnik, odvjetnik i provizija, uz tekuće troškove pogona i upravljanja, prazan prostor, održavanje, porez na prihod od najma i troškove financiranja.

Neto prinos je zato redovito znatno niži.

Što svjesno ne računamo

Prihod od turističkog najma i sezonski promet. Prosjek najma odražava dugoročni najam, a za kratkoročni nemamo podatke o rezervacijama.
Popunjenost i sezonalnost. Za to bi trebali podaci o rezervacijama, koje ne prikupljamo.
Prognoze rasta vrijednosti. Naši kvartalni nizovi prikazuju tražene cijene iz prošlosti, a pogled unatrag nije prognoza.
Neto prinos. Ovisi o dodatnim troškovima, poreznoj stopi i financiranju pojedinog kupca.

Ovi su podaci automatski izračun iz podataka o oglasima i nisu investicijski savjet, nisu investicijska preporuka i nisu procjena vrijednosti. Temelje se na traženim cijenama aktivnih oglasa na Immobalku, ne na ovjerenim kupoprodajnim cijenama i ne na stvarno ostvarenim najamninama. Prije odluke provjerite svaki iznos s agencijom, poreznim savjetnikom i lokalnim odvjetnikom.

Opis

Odlična prilika za potpunu adaptaciju u Trnskom – stan na traženoj lokaciji koji budućem vlasniku pruža mogućnost uređenja prema vlastitim željama i potrebama. Stan površine 47 m² sastoji se od dnevne sobe, spavaće sobe, blagovaonice, kuhinje, kupaonice i hodnika. Raspored prostorija pruža dobru osnovu za funkcionalno uređenje i daje mogućnost dobivanja treće sobe. Nalazi se na 2. katu stambene zgrade s ukupno četiri kata. Uz stan dolazi i pripadajuća ostava, dok je neposredno uz zgradu dostupan besplatan javni parking. Nekretnina zahtijeva potpunu adaptaciju, što predstavlja izvrsnu priliku za kupce koji žele urediti stan po vlastitom ukusu i standardima. Grijanje je etažno centralno. Lokacija je iznimno praktična – u neposrednoj blizini nalaze se svi važni sadržaji, kao i tramvajske i autobusne linije. Stan je idealan za parove, manje obitelji ili kao kvalitetna investicija.   Za dodatne informacije i razgledavanje, stojimo Vam na raspolaganju! Luka - prodajni savjetnik Tel: +385 99 209 6957