Stan Zagreb: Trnsko - 2/3S (47m2) za adaptaciju!

Eladó · Lakás · Azonosító IB-21287

175 990 EUR

Legfontosabb adatok

Ár: 175 990 EUR
Négyzetméterár: 3744 EUR/m²
Lakóterület: 47 m²
Szobák: 2
Hálószobák: 1
Emelet: 2
Távolság a repülőtértől: 10 km

1%-kal a regionális átlag felett (Regionális átlag: 3705 EUR/m²)0 napja elérhető

Befektetési áttekintés

Becsült bruttó hozam

4,9%

A(z) Zágráb régióban mért, 15,27 EUR négyzetméterenkénti havi átlagos bérleti díjon alapul, 269 aktív bérleti hirdetés adatai szerint. 47 m² esetén ez körülbelül havi 718 EUR, illetve évi 8610 EUR összeget jelent. Tekintse meg a régió piaci adatait

Becslés a meghirdetett bérleti díjak alapján. Nem garancia az elérhető bérleti díjra.

Amit a hozam nem tartalmaz

A 3 százalékos ingatlan-adásvételi illeték, a közjegyzői és ügyvédi díjak, valamint a jutalék, továbbá a folyamatos üzemeltetési és kezelési költségek, az üresen állás, a karbantartás, a bérleti jövedelem utáni adó és a finanszírozási költségek.

A nettó hozam ezért rendszerint jelentősen alacsonyabb ennél az értéknél.

Amit tudatosan nem számítunk bele

Üdülési célú bérbeadásból származó bevétel és szezonális forgalom. A bérleti átlag hosszú távú bérleti szerződéseket tükröz, rövid távú bérbeadásra vonatkozó foglalási adatokkal pedig nem rendelkezünk.
Kihasználtság és szezonalitás. Ehhez foglalási adatokra lenne szükség, amelyeket nem gyűjtünk.
Értéknövekedési előrejelzések. Negyedéves adatsorunk a múltbeli kínálati árakat mutatja, a visszatekintés pedig nem előrejelzés.
Nettó hozam. Ez a vásárlási mellékköltségektől, az adott vevő adókulcsától és finanszírozásától függ.

Ezek az adatok a hirdetések alapján automatikusan számított értékek. Nem minősülnek befektetési tanácsadásnak, befektetési ajánlásnak, sem értékbecslésnek. A számítás az Immobalko aktív hirdetéseinek kínálati árain alapul, nem közjegyzői okiratba foglalt vételárakon, és nem a ténylegesen elért bérleti díjakon. Döntés előtt minden adatot ellenőrizzen az ügynökséggel, egy adótanácsadóval és egy helyi ügyvéddel.

Leírás

Odlična prilika za potpunu adaptaciju u Trnskom – stan na traženoj lokaciji koji budućem vlasniku pruža mogućnost uređenja prema vlastitim željama i potrebama. Stan površine 47 m² sastoji se od dnevne sobe, spavaće sobe, blagovaonice, kuhinje, kupaonice i hodnika. Raspored prostorija pruža dobru osnovu za funkcionalno uređenje i daje mogućnost dobivanja treće sobe. Nalazi se na 2. katu stambene zgrade s ukupno četiri kata. Uz stan dolazi i pripadajuća ostava, dok je neposredno uz zgradu dostupan besplatan javni parking. Nekretnina zahtijeva potpunu adaptaciju, što predstavlja izvrsnu priliku za kupce koji žele urediti stan po vlastitom ukusu i standardima. Grijanje je etažno centralno. Lokacija je iznimno praktična – u neposrednoj blizini nalaze se svi važni sadržaji, kao i tramvajske i autobusne linije. Stan je idealan za parove, manje obitelji ili kao kvalitetna investicija.   Za dodatne informacije i razgledavanje, stojimo Vam na raspolaganju! Luka - prodajni savjetnik Tel: +385 99 209 6957