280.000 €Omiš · Mitteldalmatien
Omis, altes Steinhaus zum Kauf, 280.000 €
190 m² · 4 Zimmer
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Zagreb · Zagreb · Kroatien
Stan Zagreb: Trnsko - 2/3S (47m2) za adaptaciju!
Zum Kauf · Wohnung · Referenz IB-21287
175.990 €
Eckdaten
- Preis
- 175.990 €
- Preis pro m²
- 3.744 €/m²
- Wohnfläche
- 47 m²
- Zimmer
- 2
- Schlafzimmer
- 1
- Etage
- 2
- Entfernung zum Flughafen
- 10 km
1% über dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 3.705 €/m²)Seit 1 Tag online
Investitionsbewertung
Geschätzte Bruttorendite
4,9 %
Grundlage ist der Mietdurchschnitt in Zagreb von 15,27 € je m² und Monat aus 269 aktiven Mietinseraten. Bei 47 m² ergibt das rund 718 € im Monat und 8.610 € im Jahr. Marktdaten der Region ansehen
Geschätzt auf Basis von Angebotsmieten. Keine Zusage einer erzielbaren Miete.
Nicht in der Rendite enthalten
Grunderwerbsteuer von 3 Prozent, Notar, Anwalt und Provision, dazu laufend Betriebs- und Verwaltungskosten, Leerstand, Instandhaltung, Steuern auf Mieteinnahmen und Finanzierungskosten.
Die Nettorendite liegt deshalb regelmäßig deutlich darunter.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
Odlična prilika za potpunu adaptaciju u Trnskom – stan na traženoj lokaciji koji budućem vlasniku pruža mogućnost uređenja prema vlastitim željama i potrebama. <br>Stan površine 47 m² sastoji se od dnevne sobe, spavaće sobe, blagovaonice, kuhinje, kupaonice i hodnika. <br>Raspored prostorija pruža dobru osnovu za funkcionalno uređenje i daje mogućnost dobivanja treće sobe. <br>Nalazi se na 2. katu stambene zgrade s ukupno četiri kata. Uz stan dolazi i pripadajuća ostava, dok je neposredno uz zgradu dostupan besplatan javni parking. <br>Nekretnina zahtijeva potpunu adaptaciju, što predstavlja izvrsnu priliku za kupce koji žele urediti stan po vlastitom ukusu i standardima. Grijanje je etažno centralno. <br>Lokacija je iznimno praktična – u neposrednoj blizini nalaze se svi važni sadržaji, kao i tramvajske i autobusne linije.<br> <br><br> Stan je idealan za parove, manje obitelji ili kao kvalitetna investicija. <br><br> Za dodatne informacije i razgledavanje, stojimo Vam na raspolaganju! Luka <br>- prodajni savjetnik <br>Tel: +385 99 209 6957
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.
