Stan Zagreb: Trnsko - 2/3S (47m2) za adaptaciju!

Prodej · Byt · Číslo nabídky IB-21287

175 990 €

Základní údaje

Cena: 175 990 €
Cena za m²: 3 744 €/m²
Obytná plocha: 47 m²
Pokoje: 2
Ložnice: 1
Patro: 2
Vzdálenost od letiště: 10 km

1% nad průměrem regionu (Průměr regionu: 3 705 €/m²)Online 1 den

Přehled investice

Odhadovaný hrubý výnos

4,9 %

Vychází z průměrného nájmu v regionu Záhřeb ve výši 15,27 € za m² a měsíc, vypočteného z 269 aktivních nabídek pronájmu. Při ploše 47 m² to odpovídá přibližně 718 € měsíčně a 8 610 € ročně. Zobrazit tržní data pro tento region

Odhad na základě požadovaných nájmů. Není zárukou dosažitelného nájmu.

Není zahrnuto ve výnosu

Daň z převodu nemovitosti ve výši 3 procenta, notář, advokát a provize, dále průběžné provozní a správní náklady, neobsazenost, údržba, daň z příjmu z pronájmu a náklady na financování.

Čistý výnos je proto pravidelně výrazně nižší než tento údaj.

Co záměrně nepočítáme

Příjmy z rekreačního pronájmu a sezónní tržby. Průměr nájmu vychází z dlouhodobých pronájmů a pro krátkodobé pronájmy nemáme údaje o rezervacích.
Obsazenost a sezónnost. To by vyžadovalo údaje o rezervacích, které neshromažďujeme.
Prognózy růstu hodnoty. Naše čtvrtletní řady zobrazují minulé požadované ceny a pohled zpět není prognózou.
Čistý výnos. Ten závisí na vedlejších nákladech koupě, daňové sazbě a financování konkrétního kupujícího.

Tyto údaje jsou automatickým výpočtem z dat o nabídkách. Nejedná se o investiční poradenství, investiční doporučení ani o odhad hodnoty. Vycházejí z požadovaných cen aktivních nabídek na Immobalku, nikoli z notářsky ověřených kupních cen a nikoli ze skutečně dosažených nájmů. Před rozhodnutím ověřte každý údaj s agenturou, daňovým poradcem a místním advokátem.

Popis

Odlična prilika za potpunu adaptaciju u Trnskom – stan na traženoj lokaciji koji budućem vlasniku pruža mogućnost uređenja prema vlastitim željama i potrebama. Stan površine 47 m² sastoji se od dnevne sobe, spavaće sobe, blagovaonice, kuhinje, kupaonice i hodnika. Raspored prostorija pruža dobru osnovu za funkcionalno uređenje i daje mogućnost dobivanja treće sobe. Nalazi se na 2. katu stambene zgrade s ukupno četiri kata. Uz stan dolazi i pripadajuća ostava, dok je neposredno uz zgradu dostupan besplatan javni parking. Nekretnina zahtijeva potpunu adaptaciju, što predstavlja izvrsnu priliku za kupce koji žele urediti stan po vlastitom ukusu i standardima. Grijanje je etažno centralno. Lokacija je iznimno praktična – u neposrednoj blizini nalaze se svi važni sadržaji, kao i tramvajske i autobusne linije. Stan je idealan za parove, manje obitelji ili kao kvalitetna investicija.   Za dodatne informacije i razgledavanje, stojimo Vam na raspolaganju! Luka - prodajni savjetnik Tel: +385 99 209 6957