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Zagreb · Zagreb · Croazia

Stan, Zagreb Trešnjevka: 70m2 + spremište + dvorište

In vendita · Appartamento · Riferimento IB-21275

149.990 €

Dati principali

Prezzo: 149.990 €
Prezzo al m²: 2143 €/m²
Superficie abitabile: 70 m²
Locali: 3
Camere da letto: 2
Piano: 1
Distanza dall'aeroporto: 10 km

42% al di sotto della media della zona (Media della zona: 3705 €/m²)Online da 0 giorni

Panoramica dell'investimento

Rendimento lordo stimato

8,5%

Il calcolo si basa sul canone medio nella regione Zagabria, pari a 15,27 € al m² al mese, ricavato da 269 annunci di affitto attivi. Per 70 m² corrisponde a circa 1069 € al mese e 12.824 € all'anno. Dati di mercato per questa regione

Stima basata sui canoni richiesti. Non costituisce garanzia del canone effettivamente ottenibile.

Non incluso nel rendimento

Imposta di trasferimento immobiliare del 3 per cento, notaio, avvocato e provvigione, oltre a costi correnti di gestione e amministrazione, periodi di sfitto, manutenzione, imposta sui redditi da locazione e costi di finanziamento.

Il rendimento netto risulta pertanto regolarmente ben inferiore a questo valore.

Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare

I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.

Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.

Descrizione

Stan nije etažiran te je kupnja moguća isključivo gotovinom. Na prodaju je prostran stan površine 70 m², smješten na 1. katu kuće s ukupno jednim katom, u atraktivnom dijelu Trešnjevke. Uz stan dolaze spremište te dvorište površine 80 m², što pruža dodatni prostor i veću funkcionalnost. Stan se sastoji od dnevnog boravka, dvije spavaće sobe, kuhinje s blagovaonicom, hodnika, kupaonice te odvojenog WC-a. Raspored prostorija je praktičan i omogućuje ugodan obiteljski život. Grijanje je centralno etažno plinsko, što omogućuje ekonomično i učinkovito grijanje tijekom cijele godine. Nekretnina se nalazi na odličnoj lokaciji u zagrebačkoj Trešnjevci, u blizini svih važnih sadržaja poput trgovina, škola, vrtića, javnog prijevoza i ostalih sadržaja potrebnih za kvalitetan svakodnevni život. Ova nekretnina predstavlja odličnu priliku za kupce koji traže prostran stan s vlastitim dvorištem na jednoj od najtraženijih zagrebačkih lokacija. Za dodatne informacije i dogovor termina razgledavanja slobodno nas kontaktirajte! Matej Marković Direktor Kontakt: 0914484702 Mail: matej@zavasnekretnine.hr WEB: https://www.zavasnekretnine.hr