Stan, Zagreb Trešnjevka: 70m2 + spremište + dvorište

Prodaja · Stan · Šifra IB-21275

149.990 €

Osnovni podaci

Cijena: 149.990 €
Cijena po m²: 2.143 €/m²
Stambena površina: 70 m²
Sobe: 3
Spavaće sobe: 2
Kat: 1
Udaljenost od zračne luke: 10 km

42% ispod prosjeka regije (Prosjek regije: 3.705 €/m²)Objavljeno prije 0 dana

Investicijski pregled

Procijenjeni bruto prinos

8,5 %

Temelj je prosjek najma u regiji Zagreb od 15,27 € po m² i mjesecu, iz 269 aktivnih oglasa za najam. Kod 70 m² to daje oko 1.069 € mjesečno i 12.824 € godišnje. Pogledajte podatke o tržištu regije

Procjena na temelju traženih najamnina. Nije jamstvo ostvarive najamnine.

Nije uključeno u prinos

Porez na promet nekretnina od 3 posto, javni bilježnik, odvjetnik i provizija, uz tekuće troškove pogona i upravljanja, prazan prostor, održavanje, porez na prihod od najma i troškove financiranja.

Neto prinos je zato redovito znatno niži.

Što svjesno ne računamo

Prihod od turističkog najma i sezonski promet. Prosjek najma odražava dugoročni najam, a za kratkoročni nemamo podatke o rezervacijama.
Popunjenost i sezonalnost. Za to bi trebali podaci o rezervacijama, koje ne prikupljamo.
Prognoze rasta vrijednosti. Naši kvartalni nizovi prikazuju tražene cijene iz prošlosti, a pogled unatrag nije prognoza.
Neto prinos. Ovisi o dodatnim troškovima, poreznoj stopi i financiranju pojedinog kupca.

Ovi su podaci automatski izračun iz podataka o oglasima i nisu investicijski savjet, nisu investicijska preporuka i nisu procjena vrijednosti. Temelje se na traženim cijenama aktivnih oglasa na Immobalku, ne na ovjerenim kupoprodajnim cijenama i ne na stvarno ostvarenim najamninama. Prije odluke provjerite svaki iznos s agencijom, poreznim savjetnikom i lokalnim odvjetnikom.

Opis

Stan nije etažiran te je kupnja moguća isključivo gotovinom. Na prodaju je prostran stan površine 70 m², smješten na 1. katu kuće s ukupno jednim katom, u atraktivnom dijelu Trešnjevke. Uz stan dolaze spremište te dvorište površine 80 m², što pruža dodatni prostor i veću funkcionalnost. Stan se sastoji od dnevnog boravka, dvije spavaće sobe, kuhinje s blagovaonicom, hodnika, kupaonice te odvojenog WC-a. Raspored prostorija je praktičan i omogućuje ugodan obiteljski život. Grijanje je centralno etažno plinsko, što omogućuje ekonomično i učinkovito grijanje tijekom cijele godine. Nekretnina se nalazi na odličnoj lokaciji u zagrebačkoj Trešnjevci, u blizini svih važnih sadržaja poput trgovina, škola, vrtića, javnog prijevoza i ostalih sadržaja potrebnih za kvalitetan svakodnevni život. Ova nekretnina predstavlja odličnu priliku za kupce koji traže prostran stan s vlastitim dvorištem na jednoj od najtraženijih zagrebačkih lokacija. Za dodatne informacije i dogovor termina razgledavanja slobodno nas kontaktirajte! Matej Marković Direktor Kontakt: 0914484702 Mail: matej@zavasnekretnine.hr WEB: https://www.zavasnekretnine.hr