89 m zum Meer229.000 €Kaštel Sućurac · Mitteldalmatien
Haus, Verkauf, Kaštel Sućurac, 51 m2, Reihenhaus
51 m² · 2 Zimmer
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Zagreb · Zagreb · Kroatien
Stan, Zagreb Trešnjevka: 70m2 + spremište + dvorište
Zum Kauf · Wohnung · Referenz IB-21275
149.990 €
Eckdaten
- Preis
- 149.990 €
- Preis pro m²
- 2.143 €/m²
- Wohnfläche
- 70 m²
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 2
- Etage
- 1
- Entfernung zum Flughafen
- 10 km
42% unter dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 3.705 €/m²)Seit 0 Tagen online
Investitionsbewertung
Geschätzte Bruttorendite
8,5 %
Grundlage ist der Mietdurchschnitt in Zagreb von 15,27 € je m² und Monat aus 269 aktiven Mietinseraten. Bei 70 m² ergibt das rund 1.069 € im Monat und 12.824 € im Jahr. Marktdaten der Region ansehen
Geschätzt auf Basis von Angebotsmieten. Keine Zusage einer erzielbaren Miete.
Nicht in der Rendite enthalten
Grunderwerbsteuer von 3 Prozent, Notar, Anwalt und Provision, dazu laufend Betriebs- und Verwaltungskosten, Leerstand, Instandhaltung, Steuern auf Mieteinnahmen und Finanzierungskosten.
Die Nettorendite liegt deshalb regelmäßig deutlich darunter.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
Stan nije etažiran te je kupnja moguća isključivo gotovinom. <br>Na prodaju je prostran stan površine 70 m², smješten na 1. katu kuće s ukupno jednim katom, u atraktivnom dijelu Trešnjevke. Uz stan dolaze spremište te dvorište površine 80 m², što pruža dodatni prostor i veću funkcionalnost. Stan se sastoji od dnevnog boravka, dvije spavaće sobe, kuhinje s blagovaonicom, hodnika, kupaonice te odvojenog WC-a. Raspored prostorija je praktičan i omogućuje ugodan obiteljski život. Grijanje je centralno etažno plinsko, što omogućuje ekonomično i učinkovito grijanje tijekom cijele godine. <br>Nekretnina se nalazi na odličnoj lokaciji u zagrebačkoj Trešnjevci, u blizini svih važnih sadržaja poput trgovina, škola, vrtića, javnog prijevoza i ostalih sadržaja potrebnih za kvalitetan svakodnevni život. Ova nekretnina predstavlja odličnu priliku za kupce koji traže prostran stan s vlastitim dvorištem na jednoj od najtraženijih zagrebačkih lokacija. Za dodatne informacije i dogovor termina razgledavanja slobodno nas kontaktirajte! Matej Marković<br> <br> <br>Direktor<br> Kontakt: 0914484702 <br> <br>Mail: matej@zavasnekretnine.hr<br> <br>WEB: https://www.zavasnekretnine.hr
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.