Stan, Zagreb Trešnjevka: 70m2 + spremište + dvorište

Prodaja · Stanovanje · Šifra IB-21275

149.990 €

Osnovni podatki

Cena: 149.990 €
Cena na m²: 2143 €/m²
Bivalna površina: 70 m²
Sobe: 3
Spalnice: 2
Nadstropje: 1
Oddaljenost od letališča: 10 km

42 % pod povprečjem regije (Povprečje regije: 3705 €/m²)Objavljeno pred 1 dnem

Naložbeni pregled

Ocenjeni bruto donos

8,5 %

Temelji na povprečni najemnini v regiji Zagreb v višini 15,27 € na m² in mesec, iz 269 aktivnih oglasov za oddajo v najem. Pri 70 m² to znese približno 1069 € na mesec in 12.824 € na leto. Oglejte si podatke o trgu za to regijo

Ocena na podlagi zaprošenih najemnin. Ni zagotovilo dosegljive najemnine.

Ni vključeno v donos

Davek na promet nepremičnin v višini 3 odstotke, notar, odvetnik in provizija, poleg tekočih stroškov obratovanja in upravljanja, nezasedenosti, vzdrževanja, davka na dohodek od oddajanja v najem in stroškov financiranja.

Neto donos je zato praviloma precej nižji od tega zneska.

Kaj zavestno ne izračunavamo

Prihodki od počitniške oddaje in sezonski prihodki. Povprečna najemnina odraža dolgoročne najeme, za kratkoročno oddajanje pa nimamo podatkov o rezervacijah.
Zasedenost in sezonskost. Za to bi potrebovali podatke o rezervacijah, ki jih ne zbiramo.
Napovedi rasti vrednosti. Naši četrtletni podatki prikazujejo pretekle zaprošene cene, pogled nazaj pa ni napoved.
Neto donos. Odvisen je od stroškov nakupa, davčne stopnje in financiranja posameznega kupca.

Ti podatki so avtomatski izračun na podlagi podatkov iz oglasov. Niso naložbeni nasvet, niso naložbeno priporočilo in niso cenitev. Temeljijo na zaprošenih cenah aktivnih oglasov na Immobalku, ne na overjenih kupoprodajnih cenah in ne na dejansko doseženih najemninah. Pred odločitvijo preverite vsak podatek z agencijo, davčnim svetovalcem in lokalnim odvetnikom.

Opis

Stan nije etažiran te je kupnja moguća isključivo gotovinom. Na prodaju je prostran stan površine 70 m², smješten na 1. katu kuće s ukupno jednim katom, u atraktivnom dijelu Trešnjevke. Uz stan dolaze spremište te dvorište površine 80 m², što pruža dodatni prostor i veću funkcionalnost. Stan se sastoji od dnevnog boravka, dvije spavaće sobe, kuhinje s blagovaonicom, hodnika, kupaonice te odvojenog WC-a. Raspored prostorija je praktičan i omogućuje ugodan obiteljski život. Grijanje je centralno etažno plinsko, što omogućuje ekonomično i učinkovito grijanje tijekom cijele godine. Nekretnina se nalazi na odličnoj lokaciji u zagrebačkoj Trešnjevci, u blizini svih važnih sadržaja poput trgovina, škola, vrtića, javnog prijevoza i ostalih sadržaja potrebnih za kvalitetan svakodnevni život. Ova nekretnina predstavlja odličnu priliku za kupce koji traže prostran stan s vlastitim dvorištem na jednoj od najtraženijih zagrebačkih lokacija. Za dodatne informacije i dogovor termina razgledavanja slobodno nas kontaktirajte! Matej Marković Direktor Kontakt: 0914484702 Mail: matej@zavasnekretnine.hr WEB: https://www.zavasnekretnine.hr