Stan, Zagreb Trešnjevka: 70m2 + spremište + dvorište

Eladó · Lakás · Azonosító IB-21275

149 990 EUR

Legfontosabb adatok

Ár: 149 990 EUR
Négyzetméterár: 2143 EUR/m²
Lakóterület: 70 m²
Szobák: 3
Hálószobák: 2
Emelet: 1
Távolság a repülőtértől: 10 km

42%-kal a regionális átlag alatt (Regionális átlag: 3705 EUR/m²)0 napja elérhető

Befektetési áttekintés

Becsült bruttó hozam

8,5%

A(z) Zágráb régióban mért, 15,27 EUR négyzetméterenkénti havi átlagos bérleti díjon alapul, 269 aktív bérleti hirdetés adatai szerint. 70 m² esetén ez körülbelül havi 1069 EUR, illetve évi 12 824 EUR összeget jelent. Tekintse meg a régió piaci adatait

Becslés a meghirdetett bérleti díjak alapján. Nem garancia az elérhető bérleti díjra.

Amit a hozam nem tartalmaz

A 3 százalékos ingatlan-adásvételi illeték, a közjegyzői és ügyvédi díjak, valamint a jutalék, továbbá a folyamatos üzemeltetési és kezelési költségek, az üresen állás, a karbantartás, a bérleti jövedelem utáni adó és a finanszírozási költségek.

A nettó hozam ezért rendszerint jelentősen alacsonyabb ennél az értéknél.

Amit tudatosan nem számítunk bele

Üdülési célú bérbeadásból származó bevétel és szezonális forgalom. A bérleti átlag hosszú távú bérleti szerződéseket tükröz, rövid távú bérbeadásra vonatkozó foglalási adatokkal pedig nem rendelkezünk.
Kihasználtság és szezonalitás. Ehhez foglalási adatokra lenne szükség, amelyeket nem gyűjtünk.
Értéknövekedési előrejelzések. Negyedéves adatsorunk a múltbeli kínálati árakat mutatja, a visszatekintés pedig nem előrejelzés.
Nettó hozam. Ez a vásárlási mellékköltségektől, az adott vevő adókulcsától és finanszírozásától függ.

Ezek az adatok a hirdetések alapján automatikusan számított értékek. Nem minősülnek befektetési tanácsadásnak, befektetési ajánlásnak, sem értékbecslésnek. A számítás az Immobalko aktív hirdetéseinek kínálati árain alapul, nem közjegyzői okiratba foglalt vételárakon, és nem a ténylegesen elért bérleti díjakon. Döntés előtt minden adatot ellenőrizzen az ügynökséggel, egy adótanácsadóval és egy helyi ügyvéddel.

Leírás

Stan nije etažiran te je kupnja moguća isključivo gotovinom. Na prodaju je prostran stan površine 70 m², smješten na 1. katu kuće s ukupno jednim katom, u atraktivnom dijelu Trešnjevke. Uz stan dolaze spremište te dvorište površine 80 m², što pruža dodatni prostor i veću funkcionalnost. Stan se sastoji od dnevnog boravka, dvije spavaće sobe, kuhinje s blagovaonicom, hodnika, kupaonice te odvojenog WC-a. Raspored prostorija je praktičan i omogućuje ugodan obiteljski život. Grijanje je centralno etažno plinsko, što omogućuje ekonomično i učinkovito grijanje tijekom cijele godine. Nekretnina se nalazi na odličnoj lokaciji u zagrebačkoj Trešnjevci, u blizini svih važnih sadržaja poput trgovina, škola, vrtića, javnog prijevoza i ostalih sadržaja potrebnih za kvalitetan svakodnevni život. Ova nekretnina predstavlja odličnu priliku za kupce koji traže prostran stan s vlastitim dvorištem na jednoj od najtraženijih zagrebačkih lokacija. Za dodatne informacije i dogovor termina razgledavanja slobodno nas kontaktirajte! Matej Marković Direktor Kontakt: 0914484702 Mail: matej@zavasnekretnine.hr WEB: https://www.zavasnekretnine.hr