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Zagreb · Zagreb · Croazia

Stan : Zagreb Rudeš (4S) - 200 m2 + spremište

In vendita · Appartamento · Riferimento IB-21384

319.990 €

Dati principali

Prezzo: 319.990 €
Prezzo al m²: 2667 €/m²
Superficie abitabile: 120 m²
Locali: 4
Camere da letto: 3
Bagni: 2
Anno di costruzione: 2025
Piano: 2
Distanza dall'aeroporto: 10 km

28% al di sotto della media della zona (Media della zona: 3705 €/m²)Online da 0 giorni

Panoramica dell'investimento

Rendimento lordo stimato

6,9%

Il calcolo si basa sul canone medio nella regione Zagabria, pari a 15,27 € al m² al mese, ricavato da 269 annunci di affitto attivi. Per 120 m² corrisponde a circa 1832 € al mese e 21.983 € all'anno. Dati di mercato per questa regione

Stima basata sui canoni richiesti. Non costituisce garanzia del canone effettivamente ottenibile.

Non incluso nel rendimento

Imposta di trasferimento immobiliare del 3 per cento, notaio, avvocato e provvigione, oltre a costi correnti di gestione e amministrazione, periodi di sfitto, manutenzione, imposta sui redditi da locazione e costi di finanziamento.

Il rendimento netto risulta pertanto regolarmente ben inferiore a questo valore.

Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare

I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.

Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.

Descrizione

Prodaje se prostran i svijetao stan na atraktivnoj lokaciji u Rudešu. Stan ima površinu od 120 m² i nalazi se u kvalitetno građenoj zgradi. Opis stana: 3 spavaće sobe Prostran dnevni boravak Velika terasa Ostava 2 kupaonice Uz stan dolazi i dodatni prostor na tavanu od 80 m² koji se može urediti i pretvoriti u još jednu etažu, pružajući dodatni stambeni prostor ili mogućnost za različite namjene prema vašim potrebama. Prednosti: Kvalitetna gradnja zgrade Osigurano parkirno mjesto ispred zgrade Prostor na tavanu s velikim potencijalom Stan je idealan za obitelji ili one koji traže prostran i fleksibilan životni prostor na mirnoj lokaciji s odličnom povezanošću. Za dodatne informacije ili razgledavanje, stojim Vam na raspolaganju - Martin Mijoč Kontakt: 099 454 3404<br /> WEB: https://www.zavasnekretnine.hr/ Agent: Martin Mijoč<br /> E-pošta: martin@zavasnekretnine.hr<br /> Tel: , Mobitel: +385 99 454 3404 (ključne riječi): povoljno, prilika, investicija, pogodno za studente, pogodno za najam, eskluzivno, luksuzno, tramvaj zona, javni prijevoz, blizina centra, hitno, renoviran,