Stan : Zagreb Rudeš (4S) - 200 m2 + spremište

Eladó · Lakás · Azonosító IB-21384

319 990 EUR

Legfontosabb adatok

Ár: 319 990 EUR
Négyzetméterár: 2667 EUR/m²
Lakóterület: 120 m²
Szobák: 4
Hálószobák: 3
Fürdőszobák: 2
Építés éve: 2025
Emelet: 2
Távolság a repülőtértől: 10 km

28%-kal a regionális átlag alatt (Regionális átlag: 3705 EUR/m²)0 napja elérhető

Befektetési áttekintés

Becsült bruttó hozam

6,9%

A(z) Zágráb régióban mért, 15,27 EUR négyzetméterenkénti havi átlagos bérleti díjon alapul, 269 aktív bérleti hirdetés adatai szerint. 120 m² esetén ez körülbelül havi 1832 EUR, illetve évi 21 983 EUR összeget jelent. Tekintse meg a régió piaci adatait

Becslés a meghirdetett bérleti díjak alapján. Nem garancia az elérhető bérleti díjra.

Amit a hozam nem tartalmaz

A 3 százalékos ingatlan-adásvételi illeték, a közjegyzői és ügyvédi díjak, valamint a jutalék, továbbá a folyamatos üzemeltetési és kezelési költségek, az üresen állás, a karbantartás, a bérleti jövedelem utáni adó és a finanszírozási költségek.

A nettó hozam ezért rendszerint jelentősen alacsonyabb ennél az értéknél.

Amit tudatosan nem számítunk bele

Üdülési célú bérbeadásból származó bevétel és szezonális forgalom. A bérleti átlag hosszú távú bérleti szerződéseket tükröz, rövid távú bérbeadásra vonatkozó foglalási adatokkal pedig nem rendelkezünk.
Kihasználtság és szezonalitás. Ehhez foglalási adatokra lenne szükség, amelyeket nem gyűjtünk.
Értéknövekedési előrejelzések. Negyedéves adatsorunk a múltbeli kínálati árakat mutatja, a visszatekintés pedig nem előrejelzés.
Nettó hozam. Ez a vásárlási mellékköltségektől, az adott vevő adókulcsától és finanszírozásától függ.

Ezek az adatok a hirdetések alapján automatikusan számított értékek. Nem minősülnek befektetési tanácsadásnak, befektetési ajánlásnak, sem értékbecslésnek. A számítás az Immobalko aktív hirdetéseinek kínálati árain alapul, nem közjegyzői okiratba foglalt vételárakon, és nem a ténylegesen elért bérleti díjakon. Döntés előtt minden adatot ellenőrizzen az ügynökséggel, egy adótanácsadóval és egy helyi ügyvéddel.

Leírás

Prodaje se prostran i svijetao stan na atraktivnoj lokaciji u Rudešu. Stan ima površinu od 120 m² i nalazi se u kvalitetno građenoj zgradi. Opis stana: 3 spavaće sobe Prostran dnevni boravak Velika terasa Ostava 2 kupaonice Uz stan dolazi i dodatni prostor na tavanu od 80 m² koji se može urediti i pretvoriti u još jednu etažu, pružajući dodatni stambeni prostor ili mogućnost za različite namjene prema vašim potrebama. Prednosti: Kvalitetna gradnja zgrade Osigurano parkirno mjesto ispred zgrade Prostor na tavanu s velikim potencijalom Stan je idealan za obitelji ili one koji traže prostran i fleksibilan životni prostor na mirnoj lokaciji s odličnom povezanošću. Za dodatne informacije ili razgledavanje, stojim Vam na raspolaganju - Martin Mijoč Kontakt: 099 454 3404<br /> WEB: https://www.zavasnekretnine.hr/ Agent: Martin Mijoč<br /> E-pošta: martin@zavasnekretnine.hr<br /> Tel: , Mobitel: +385 99 454 3404 (ključne riječi): povoljno, prilika, investicija, pogodno za studente, pogodno za najam, eskluzivno, luksuzno, tramvaj zona, javni prijevoz, blizina centra, hitno, renoviran,