To ogłoszenie wyświetlane jest w języku angielskim. Tłumaczenie nie jest jeszcze dostępne.

1 / 15

Zagreb · Zagreb · Chorwacja

Stan : Zagreb Rudeš (4S) - 200 m2 + spremište

Na sprzedaż · Mieszkanie · Numer referencyjny IB-21384

319 990 €

Podstawowe informacje

Cena: 319 990 €
Cena za m²: 2667 €/m²
Powierzchnia mieszkalna: 120 m²
Pokoje: 4
Sypialnie: 3
Łazienki: 2
Rok budowy: 2025
Piętro: 2
Odległość od lotniska: 10 km

28% poniżej średniej regionu (Średnia dla regionu: 3705 €/m²)Online od 0 dni

Przegląd inwestycji

Szacowana rentowność brutto

6,9%

Na podstawie średniej ceny najmu w regionie Zagrzeb wynoszącej 15,27 € za m² miesięcznie, obliczonej na podstawie 269 aktywnych ofert najmu. Przy 120 m² daje to około 1832 € miesięcznie i 21 983 € rocznie. Zobacz dane rynkowe dla tego regionu

Szacunek na podstawie cen ofertowych najmu. Nie stanowi gwarancji możliwej do uzyskania stawki najmu.

Co nie jest uwzględnione w rentowności

Podatek od przeniesienia własności nieruchomości w wysokości 3 procent, opłaty notarialne i adwokackie oraz prowizja, a także bieżące koszty eksploatacji i zarządzania, pustostany, utrzymanie, podatek od dochodu z najmu i koszty finansowania.

Rentowność netto jest zatem regularnie znacznie niższa od tej wartości.

Czego celowo nie obliczamy

Dochody z wynajmu wakacyjnego i przychody sezonowe. Średnia najmu odzwierciedla umowy długoterminowe, a dla najmu krótkoterminowego nie mamy danych o rezerwacjach.
Obłożenie i sezonowość. Wymagałoby to danych o rezerwacjach, których nie zbieramy.
Prognozy wzrostu wartości. Nasze zestawienia kwartalne pokazują dotychczasowe ceny ofertowe, a spojrzenie wstecz nie jest prognozą.
Rentowność netto. Zależy od kosztów transakcyjnych, stawki podatkowej i sposobu finansowania konkretnego kupującego.

Te dane są automatycznym wyliczeniem na podstawie danych z ofert. Nie stanowią porady inwestycyjnej, rekomendacji inwestycyjnej ani wyceny. Opierają się na cenach ofertowych aktywnych ogłoszeń na Immobalko, a nie na notarialnie potwierdzonych cenach zakupu ani na faktycznie uzyskiwanych stawkach najmu. Przed podjęciem decyzji prosimy zweryfikować każdą wartość z agencją, doradcą podatkowym i lokalnym prawnikiem.

Opis

Prodaje se prostran i svijetao stan na atraktivnoj lokaciji u Rudešu. Stan ima površinu od 120 m² i nalazi se u kvalitetno građenoj zgradi. Opis stana: 3 spavaće sobe Prostran dnevni boravak Velika terasa Ostava 2 kupaonice Uz stan dolazi i dodatni prostor na tavanu od 80 m² koji se može urediti i pretvoriti u još jednu etažu, pružajući dodatni stambeni prostor ili mogućnost za različite namjene prema vašim potrebama. Prednosti: Kvalitetna gradnja zgrade Osigurano parkirno mjesto ispred zgrade Prostor na tavanu s velikim potencijalom Stan je idealan za obitelji ili one koji traže prostran i fleksibilan životni prostor na mirnoj lokaciji s odličnom povezanošću. Za dodatne informacije ili razgledavanje, stojim Vam na raspolaganju - Martin Mijoč Kontakt: 099 454 3404<br /> WEB: https://www.zavasnekretnine.hr/ Agent: Martin Mijoč<br /> E-pošta: martin@zavasnekretnine.hr<br /> Tel: , Mobitel: +385 99 454 3404 (ključne riječi): povoljno, prilika, investicija, pogodno za studente, pogodno za najam, eskluzivno, luksuzno, tramvaj zona, javni prijevoz, blizina centra, hitno, renoviran,