Stan : Zagreb Rudeš (4S) - 200 m2 + spremište

Prodaja · Stanovanje · Šifra IB-21384

319.990 €

Osnovni podatki

Cena: 319.990 €
Cena na m²: 2667 €/m²
Bivalna površina: 120 m²
Sobe: 4
Spalnice: 3
Kopalnice: 2
Leto gradnje: 2025
Nadstropje: 2
Oddaljenost od letališča: 10 km

28 % pod povprečjem regije (Povprečje regije: 3705 €/m²)Objavljeno pred 0 dnevi

Naložbeni pregled

Ocenjeni bruto donos

6,9 %

Temelji na povprečni najemnini v regiji Zagreb v višini 15,27 € na m² in mesec, iz 269 aktivnih oglasov za oddajo v najem. Pri 120 m² to znese približno 1832 € na mesec in 21.983 € na leto. Oglejte si podatke o trgu za to regijo

Ocena na podlagi zaprošenih najemnin. Ni zagotovilo dosegljive najemnine.

Ni vključeno v donos

Davek na promet nepremičnin v višini 3 odstotke, notar, odvetnik in provizija, poleg tekočih stroškov obratovanja in upravljanja, nezasedenosti, vzdrževanja, davka na dohodek od oddajanja v najem in stroškov financiranja.

Neto donos je zato praviloma precej nižji od tega zneska.

Kaj zavestno ne izračunavamo

Prihodki od počitniške oddaje in sezonski prihodki. Povprečna najemnina odraža dolgoročne najeme, za kratkoročno oddajanje pa nimamo podatkov o rezervacijah.
Zasedenost in sezonskost. Za to bi potrebovali podatke o rezervacijah, ki jih ne zbiramo.
Napovedi rasti vrednosti. Naši četrtletni podatki prikazujejo pretekle zaprošene cene, pogled nazaj pa ni napoved.
Neto donos. Odvisen je od stroškov nakupa, davčne stopnje in financiranja posameznega kupca.

Ti podatki so avtomatski izračun na podlagi podatkov iz oglasov. Niso naložbeni nasvet, niso naložbeno priporočilo in niso cenitev. Temeljijo na zaprošenih cenah aktivnih oglasov na Immobalku, ne na overjenih kupoprodajnih cenah in ne na dejansko doseženih najemninah. Pred odločitvijo preverite vsak podatek z agencijo, davčnim svetovalcem in lokalnim odvetnikom.

Opis

Prodaje se prostran i svijetao stan na atraktivnoj lokaciji u Rudešu. Stan ima površinu od 120 m² i nalazi se u kvalitetno građenoj zgradi. Opis stana: 3 spavaće sobe Prostran dnevni boravak Velika terasa Ostava 2 kupaonice Uz stan dolazi i dodatni prostor na tavanu od 80 m² koji se može urediti i pretvoriti u još jednu etažu, pružajući dodatni stambeni prostor ili mogućnost za različite namjene prema vašim potrebama. Prednosti: Kvalitetna gradnja zgrade Osigurano parkirno mjesto ispred zgrade Prostor na tavanu s velikim potencijalom Stan je idealan za obitelji ili one koji traže prostran i fleksibilan životni prostor na mirnoj lokaciji s odličnom povezanošću. Za dodatne informacije ili razgledavanje, stojim Vam na raspolaganju - Martin Mijoč Kontakt: 099 454 3404<br /> WEB: https://www.zavasnekretnine.hr/ Agent: Martin Mijoč<br /> E-pošta: martin@zavasnekretnine.hr<br /> Tel: , Mobitel: +385 99 454 3404 (ključne riječi): povoljno, prilika, investicija, pogodno za studente, pogodno za najam, eskluzivno, luksuzno, tramvaj zona, javni prijevoz, blizina centra, hitno, renoviran,