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Zagreb · Zagreb · Croazia

Stan, Kačićeva – uži centar Zagreba, 62 m² + garaža, spremište

In vendita · Appartamento · Riferimento IB-21311

309.990 €

Dati principali

Prezzo: 309.990 €
Prezzo al m²: 5000 €/m²
Superficie abitabile: 62 m²
Locali: 2
Camere da letto: 1
Anno di costruzione: 1930
Piano: 3
Distanza dall'aeroporto: 10 km

35% al di sopra della media della zona (Media della zona: 3705 €/m²)Online da 0 giorni

Panoramica dell'investimento

Rendimento lordo stimato

3,7%

Il calcolo si basa sul canone medio nella regione Zagabria, pari a 15,27 € al m² al mese, ricavato da 269 annunci di affitto attivi. Per 62 m² corrisponde a circa 946 € al mese e 11.358 € all'anno. Dati di mercato per questa regione

Stima basata sui canoni richiesti. Non costituisce garanzia del canone effettivamente ottenibile.

Non incluso nel rendimento

Imposta di trasferimento immobiliare del 3 per cento, notaio, avvocato e provvigione, oltre a costi correnti di gestione e amministrazione, periodi di sfitto, manutenzione, imposta sui redditi da locazione e costi di finanziamento.

Il rendimento netto risulta pertanto regolarmente ben inferiore a questo valore.

Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare

I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.

Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.

Descrizione

Prodaje se stan površine 62 m² smješten na 3. katu od ukupno 3 kata stambene zgrade iz 1930-ih godina. Iznad stana nalazi se visoki tavan, a zgrada ima lift. Stan se sastoji od dvije sobe, kuhinje, kupaonice, hodnika i odvojenog WC-a. Grijanje je plinsko etažno, a stan ima odvojena brojila. Orijentiran je na istok i zapad te mu pripada spremište. Posebna prednost nekretnine je pripadajuća garaža. Stan se nalazi na izuzetno atraktivnoj lokaciji u Kačićevoj ulici, u užem centru Zagreba, u neposrednoj blizini javnog prijevoza, trgovina, fakulteta, škola, restorana i svih važnih gradskih sadržaja. Nekretnina posjeduje uporabnu/građevinsku dozvolu, a vlasništvo je uredno. Za dodatne informacije i razgledavanje, stojimo Vam na raspolaganju! Toni Markoja Asistent u prodaji Kontakt: +385998850937 Email: toni@zavasnekretnine.hr Web: https://www.zavasnekretnine.hr/naslovnica