Stan, Kačićeva – uži centar Zagreba, 62 m² + garaža, spremište

Prodaja · Stan · Šifra IB-21311

309.990 €

Osnovni podaci

Cijena: 309.990 €
Cijena po m²: 5.000 €/m²
Stambena površina: 62 m²
Sobe: 2
Spavaće sobe: 1
Godina izgradnje: 1930
Kat: 3
Udaljenost od zračne luke: 10 km

35% iznad prosjeka regije (Prosjek regije: 3.705 €/m²)Objavljeno prije 0 dana

Investicijski pregled

Procijenjeni bruto prinos

3,7 %

Temelj je prosjek najma u regiji Zagreb od 15,27 € po m² i mjesecu, iz 269 aktivnih oglasa za najam. Kod 62 m² to daje oko 946 € mjesečno i 11.358 € godišnje. Pogledajte podatke o tržištu regije

Procjena na temelju traženih najamnina. Nije jamstvo ostvarive najamnine.

Nije uključeno u prinos

Porez na promet nekretnina od 3 posto, javni bilježnik, odvjetnik i provizija, uz tekuće troškove pogona i upravljanja, prazan prostor, održavanje, porez na prihod od najma i troškove financiranja.

Neto prinos je zato redovito znatno niži.

Što svjesno ne računamo

Prihod od turističkog najma i sezonski promet. Prosjek najma odražava dugoročni najam, a za kratkoročni nemamo podatke o rezervacijama.
Popunjenost i sezonalnost. Za to bi trebali podaci o rezervacijama, koje ne prikupljamo.
Prognoze rasta vrijednosti. Naši kvartalni nizovi prikazuju tražene cijene iz prošlosti, a pogled unatrag nije prognoza.
Neto prinos. Ovisi o dodatnim troškovima, poreznoj stopi i financiranju pojedinog kupca.

Ovi su podaci automatski izračun iz podataka o oglasima i nisu investicijski savjet, nisu investicijska preporuka i nisu procjena vrijednosti. Temelje se na traženim cijenama aktivnih oglasa na Immobalku, ne na ovjerenim kupoprodajnim cijenama i ne na stvarno ostvarenim najamninama. Prije odluke provjerite svaki iznos s agencijom, poreznim savjetnikom i lokalnim odvjetnikom.

Opis

Prodaje se stan površine 62 m² smješten na 3. katu od ukupno 3 kata stambene zgrade iz 1930-ih godina. Iznad stana nalazi se visoki tavan, a zgrada ima lift. Stan se sastoji od dvije sobe, kuhinje, kupaonice, hodnika i odvojenog WC-a. Grijanje je plinsko etažno, a stan ima odvojena brojila. Orijentiran je na istok i zapad te mu pripada spremište. Posebna prednost nekretnine je pripadajuća garaža. Stan se nalazi na izuzetno atraktivnoj lokaciji u Kačićevoj ulici, u užem centru Zagreba, u neposrednoj blizini javnog prijevoza, trgovina, fakulteta, škola, restorana i svih važnih gradskih sadržaja. Nekretnina posjeduje uporabnu/građevinsku dozvolu, a vlasništvo je uredno. Za dodatne informacije i razgledavanje, stojimo Vam na raspolaganju! Toni Markoja Asistent u prodaji Kontakt: +385998850937 Email: toni@zavasnekretnine.hr Web: https://www.zavasnekretnine.hr/naslovnica