To ogłoszenie wyświetlane jest w języku angielskim. Tłumaczenie nie jest jeszcze dostępne.

1 / 10

Zagreb · Zagreb · Chorwacja

Stan, Kačićeva – uži centar Zagreba, 62 m² + garaža, spremište

Na sprzedaż · Mieszkanie · Numer referencyjny IB-21311

309 990 €

Podstawowe informacje

Cena: 309 990 €
Cena za m²: 5000 €/m²
Powierzchnia mieszkalna: 62 m²
Pokoje: 2
Sypialnie: 1
Rok budowy: 1930
Piętro: 3
Odległość od lotniska: 10 km

35% powyżej średniej regionu (Średnia dla regionu: 3705 €/m²)Online od 0 dni

Przegląd inwestycji

Szacowana rentowność brutto

3,7%

Na podstawie średniej ceny najmu w regionie Zagrzeb wynoszącej 15,27 € za m² miesięcznie, obliczonej na podstawie 269 aktywnych ofert najmu. Przy 62 m² daje to około 946 € miesięcznie i 11 358 € rocznie. Zobacz dane rynkowe dla tego regionu

Szacunek na podstawie cen ofertowych najmu. Nie stanowi gwarancji możliwej do uzyskania stawki najmu.

Co nie jest uwzględnione w rentowności

Podatek od przeniesienia własności nieruchomości w wysokości 3 procent, opłaty notarialne i adwokackie oraz prowizja, a także bieżące koszty eksploatacji i zarządzania, pustostany, utrzymanie, podatek od dochodu z najmu i koszty finansowania.

Rentowność netto jest zatem regularnie znacznie niższa od tej wartości.

Czego celowo nie obliczamy

Dochody z wynajmu wakacyjnego i przychody sezonowe. Średnia najmu odzwierciedla umowy długoterminowe, a dla najmu krótkoterminowego nie mamy danych o rezerwacjach.
Obłożenie i sezonowość. Wymagałoby to danych o rezerwacjach, których nie zbieramy.
Prognozy wzrostu wartości. Nasze zestawienia kwartalne pokazują dotychczasowe ceny ofertowe, a spojrzenie wstecz nie jest prognozą.
Rentowność netto. Zależy od kosztów transakcyjnych, stawki podatkowej i sposobu finansowania konkretnego kupującego.

Te dane są automatycznym wyliczeniem na podstawie danych z ofert. Nie stanowią porady inwestycyjnej, rekomendacji inwestycyjnej ani wyceny. Opierają się na cenach ofertowych aktywnych ogłoszeń na Immobalko, a nie na notarialnie potwierdzonych cenach zakupu ani na faktycznie uzyskiwanych stawkach najmu. Przed podjęciem decyzji prosimy zweryfikować każdą wartość z agencją, doradcą podatkowym i lokalnym prawnikiem.

Opis

Prodaje se stan površine 62 m² smješten na 3. katu od ukupno 3 kata stambene zgrade iz 1930-ih godina. Iznad stana nalazi se visoki tavan, a zgrada ima lift. Stan se sastoji od dvije sobe, kuhinje, kupaonice, hodnika i odvojenog WC-a. Grijanje je plinsko etažno, a stan ima odvojena brojila. Orijentiran je na istok i zapad te mu pripada spremište. Posebna prednost nekretnine je pripadajuća garaža. Stan se nalazi na izuzetno atraktivnoj lokaciji u Kačićevoj ulici, u užem centru Zagreba, u neposrednoj blizini javnog prijevoza, trgovina, fakulteta, škola, restorana i svih važnih gradskih sadržaja. Nekretnina posjeduje uporabnu/građevinsku dozvolu, a vlasništvo je uredno. Za dodatne informacije i razgledavanje, stojimo Vam na raspolaganju! Toni Markoja Asistent u prodaji Kontakt: +385998850937 Email: toni@zavasnekretnine.hr Web: https://www.zavasnekretnine.hr/naslovnica