Stan, Kačićeva – uži centar Zagreba, 62 m² + garaža, spremište

Eladó · Lakás · Azonosító IB-21311

309 990 EUR

Legfontosabb adatok

Ár: 309 990 EUR
Négyzetméterár: 5000 EUR/m²
Lakóterület: 62 m²
Szobák: 2
Hálószobák: 1
Építés éve: 1930
Emelet: 3
Távolság a repülőtértől: 10 km

35%-kal a regionális átlag felett (Regionális átlag: 3705 EUR/m²)0 napja elérhető

Befektetési áttekintés

Becsült bruttó hozam

3,7%

A(z) Zágráb régióban mért, 15,27 EUR négyzetméterenkénti havi átlagos bérleti díjon alapul, 269 aktív bérleti hirdetés adatai szerint. 62 m² esetén ez körülbelül havi 946 EUR, illetve évi 11 358 EUR összeget jelent. Tekintse meg a régió piaci adatait

Becslés a meghirdetett bérleti díjak alapján. Nem garancia az elérhető bérleti díjra.

Amit a hozam nem tartalmaz

A 3 százalékos ingatlan-adásvételi illeték, a közjegyzői és ügyvédi díjak, valamint a jutalék, továbbá a folyamatos üzemeltetési és kezelési költségek, az üresen állás, a karbantartás, a bérleti jövedelem utáni adó és a finanszírozási költségek.

A nettó hozam ezért rendszerint jelentősen alacsonyabb ennél az értéknél.

Amit tudatosan nem számítunk bele

Üdülési célú bérbeadásból származó bevétel és szezonális forgalom. A bérleti átlag hosszú távú bérleti szerződéseket tükröz, rövid távú bérbeadásra vonatkozó foglalási adatokkal pedig nem rendelkezünk.
Kihasználtság és szezonalitás. Ehhez foglalási adatokra lenne szükség, amelyeket nem gyűjtünk.
Értéknövekedési előrejelzések. Negyedéves adatsorunk a múltbeli kínálati árakat mutatja, a visszatekintés pedig nem előrejelzés.
Nettó hozam. Ez a vásárlási mellékköltségektől, az adott vevő adókulcsától és finanszírozásától függ.

Ezek az adatok a hirdetések alapján automatikusan számított értékek. Nem minősülnek befektetési tanácsadásnak, befektetési ajánlásnak, sem értékbecslésnek. A számítás az Immobalko aktív hirdetéseinek kínálati árain alapul, nem közjegyzői okiratba foglalt vételárakon, és nem a ténylegesen elért bérleti díjakon. Döntés előtt minden adatot ellenőrizzen az ügynökséggel, egy adótanácsadóval és egy helyi ügyvéddel.

Leírás

Prodaje se stan površine 62 m² smješten na 3. katu od ukupno 3 kata stambene zgrade iz 1930-ih godina. Iznad stana nalazi se visoki tavan, a zgrada ima lift. Stan se sastoji od dvije sobe, kuhinje, kupaonice, hodnika i odvojenog WC-a. Grijanje je plinsko etažno, a stan ima odvojena brojila. Orijentiran je na istok i zapad te mu pripada spremište. Posebna prednost nekretnine je pripadajuća garaža. Stan se nalazi na izuzetno atraktivnoj lokaciji u Kačićevoj ulici, u užem centru Zagreba, u neposrednoj blizini javnog prijevoza, trgovina, fakulteta, škola, restorana i svih važnih gradskih sadržaja. Nekretnina posjeduje uporabnu/građevinsku dozvolu, a vlasništvo je uredno. Za dodatne informacije i razgledavanje, stojimo Vam na raspolaganju! Toni Markoja Asistent u prodaji Kontakt: +385998850937 Email: toni@zavasnekretnine.hr Web: https://www.zavasnekretnine.hr/naslovnica