Stan, Kačićeva – uži centar Zagreba, 62 m² + garaža, spremište

Prodej · Byt · Číslo nabídky IB-21311

309 990 €

Základní údaje

Cena: 309 990 €
Cena za m²: 5 000 €/m²
Obytná plocha: 62 m²
Pokoje: 2
Ložnice: 1
Rok výstavby: 1930
Patro: 3
Vzdálenost od letiště: 10 km

35% nad průměrem regionu (Průměr regionu: 3 705 €/m²)Online 1 den

Přehled investice

Odhadovaný hrubý výnos

3,7 %

Vychází z průměrného nájmu v regionu Záhřeb ve výši 15,27 € za m² a měsíc, vypočteného z 269 aktivních nabídek pronájmu. Při ploše 62 m² to odpovídá přibližně 946 € měsíčně a 11 358 € ročně. Zobrazit tržní data pro tento region

Odhad na základě požadovaných nájmů. Není zárukou dosažitelného nájmu.

Není zahrnuto ve výnosu

Daň z převodu nemovitosti ve výši 3 procenta, notář, advokát a provize, dále průběžné provozní a správní náklady, neobsazenost, údržba, daň z příjmu z pronájmu a náklady na financování.

Čistý výnos je proto pravidelně výrazně nižší než tento údaj.

Co záměrně nepočítáme

Příjmy z rekreačního pronájmu a sezónní tržby. Průměr nájmu vychází z dlouhodobých pronájmů a pro krátkodobé pronájmy nemáme údaje o rezervacích.
Obsazenost a sezónnost. To by vyžadovalo údaje o rezervacích, které neshromažďujeme.
Prognózy růstu hodnoty. Naše čtvrtletní řady zobrazují minulé požadované ceny a pohled zpět není prognózou.
Čistý výnos. Ten závisí na vedlejších nákladech koupě, daňové sazbě a financování konkrétního kupujícího.

Tyto údaje jsou automatickým výpočtem z dat o nabídkách. Nejedná se o investiční poradenství, investiční doporučení ani o odhad hodnoty. Vycházejí z požadovaných cen aktivních nabídek na Immobalku, nikoli z notářsky ověřených kupních cen a nikoli ze skutečně dosažených nájmů. Před rozhodnutím ověřte každý údaj s agenturou, daňovým poradcem a místním advokátem.

Popis

Prodaje se stan površine 62 m² smješten na 3. katu od ukupno 3 kata stambene zgrade iz 1930-ih godina. Iznad stana nalazi se visoki tavan, a zgrada ima lift. Stan se sastoji od dvije sobe, kuhinje, kupaonice, hodnika i odvojenog WC-a. Grijanje je plinsko etažno, a stan ima odvojena brojila. Orijentiran je na istok i zapad te mu pripada spremište. Posebna prednost nekretnine je pripadajuća garaža. Stan se nalazi na izuzetno atraktivnoj lokaciji u Kačićevoj ulici, u užem centru Zagreba, u neposrednoj blizini javnog prijevoza, trgovina, fakulteta, škola, restorana i svih važnih gradskih sadržaja. Nekretnina posjeduje uporabnu/građevinsku dozvolu, a vlasništvo je uredno. Za dodatne informacije i razgledavanje, stojimo Vam na raspolaganju! Toni Markoja Asistent u prodaji Kontakt: +385998850937 Email: toni@zavasnekretnine.hr Web: https://www.zavasnekretnine.hr/naslovnica