Nuova costruzione660.000 €
Rovinj · Istria
Rovinj, novogradnja, dvosobni stan na prvom katu + garažno mjesto
110 m²
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Split · Central Dalmatia · Croazia
Split, morska vila, Žnjan
In vendita · Appartamento · Riferimento IB-18850
870.000 €
Dati principali
- Prezzo
- 870.000 €
- Prezzo al m²
- 6960 €/m²
- Superficie abitabile
- 125 m²
- Locali
- 3
- Anno di costruzione
- 2016
- Piano
- 4
- Distanza dal mare
- 339 m
- Distanza dall'aeroporto
- 16 km
63% al di sopra della media della zona (Media della zona: 4273 €/m²)Online da 17 giorni
Panoramica dell'investimento
Rendimento lordo stimato
2,9%
Il calcolo si basa sul canone medio nella regione Dalmazia centrale, pari a 16,67 € al m² al mese, ricavato da 31 annunci di affitto attivi. Per 125 m² corrisponde a circa 2083 € al mese e 25.000 € all'anno. Dati di mercato per questa regione
Stima basata sui canoni richiesti. Non costituisce garanzia del canone effettivamente ottenibile.
Non incluso nel rendimento
Imposta di trasferimento immobiliare del 3 per cento, notaio, avvocato e provvigione, oltre a costi correnti di gestione e amministrazione, periodi di sfitto, manutenzione, imposta sui redditi da locazione e costi di finanziamento.
Il rendimento netto risulta pertanto regolarmente ben inferiore a questo valore.
Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare
- I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
- Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
- Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
- Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.
Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.
Descrizione
Split, morska vila, Žnjan U prestižnom dijelu Žnjana, u elegantnoj zgradi morskoj vili, smješten je vrhunski trosoban stan koji nudi izniman standard stanovanja uz trajni pogled na more. Stan se nalazi na četvrtom katu zgrade s ukupno pet katova te zahvaljujući svojoj poziciji i orijentaciji pruža obilje svjetla, privatnost i osjećaj potpune udobnosti. Stambeni prostor ukupne površine 114 m² osmišljen je s naglaskom na prostranost, funkcionalnost i suvremeni luksuz. Pažljivo oblikovan raspored uključuje dvije kupaonice, čime se dodatno naglašava komfor i ekskluzivnost svakodnevnog života. Prostor odiše elegancijom i mediteranskim karakterom, dok pogled na more stvara jedinstvenu atmosferu smirenosti i prestiža. Nekretnini pripadaju dva garažna parking mjesta, svako površine 11,87 m², što osigurava visoku razinu praktičnosti i diskretnog luksuza. Ova nekretnina predstavlja rijetku priliku za one koji traže vrhunsku lokaciju, mirno okruženje i visoki standard stanovanja, bilo kao privatni dom ili vrijednu investiciju na jednoj od najpoželjnijih lokacija u Splitu. USLUGA KREDITNOG POSREDOVANJA: Opereta ekspert pruža besplatnu uslugu kreditnog posredovanja, uspoređujući ponude više banaka na jednom mjestu. Naš tim objašnjava sve opcije i vodi vas kroz cijeli proces – od konzultacija do isplate kredita, kako biste donijeli informiranu financijsku odluku i uštedjeli vrijeme.
Dotazioni
- Vista mare
Posizione
La mappa mostra l'area approssimativa. L'indirizzo esatto viene fornito dall'agenzia su richiesta.