Nowe budownictwo660 000 €
Rovinj · Istria
Rovinj, novogradnja, dvosobni stan na prvom katu + garažno mjesto
110 m²
To ogłoszenie wyświetlane jest w języku angielskim. Tłumaczenie nie jest jeszcze dostępne.
1 / 30
Split · Central Dalmatia · Chorwacja
Split, morska vila, Žnjan
Na sprzedaż · Mieszkanie · Numer referencyjny IB-18850
870 000 €
Podstawowe informacje
- Cena
- 870 000 €
- Cena za m²
- 6960 €/m²
- Powierzchnia mieszkalna
- 125 m²
- Pokoje
- 3
- Rok budowy
- 2016
- Piętro
- 4
- Odległość od morza
- 339 m
- Odległość od lotniska
- 16 km
63% powyżej średniej regionu (Średnia dla regionu: 4273 €/m²)Online od 17 dni
Przegląd inwestycji
Szacowana rentowność brutto
2,9%
Na podstawie średniej ceny najmu w regionie Dalmacja Środkowa wynoszącej 16,67 € za m² miesięcznie, obliczonej na podstawie 31 aktywnych ofert najmu. Przy 125 m² daje to około 2083 € miesięcznie i 25 000 € rocznie. Zobacz dane rynkowe dla tego regionu
Szacunek na podstawie cen ofertowych najmu. Nie stanowi gwarancji możliwej do uzyskania stawki najmu.
Co nie jest uwzględnione w rentowności
Podatek od przeniesienia własności nieruchomości w wysokości 3 procent, opłaty notarialne i adwokackie oraz prowizja, a także bieżące koszty eksploatacji i zarządzania, pustostany, utrzymanie, podatek od dochodu z najmu i koszty finansowania.
Rentowność netto jest zatem regularnie znacznie niższa od tej wartości.
Czego celowo nie obliczamy
- Dochody z wynajmu wakacyjnego i przychody sezonowe. Średnia najmu odzwierciedla umowy długoterminowe, a dla najmu krótkoterminowego nie mamy danych o rezerwacjach.
- Obłożenie i sezonowość. Wymagałoby to danych o rezerwacjach, których nie zbieramy.
- Prognozy wzrostu wartości. Nasze zestawienia kwartalne pokazują dotychczasowe ceny ofertowe, a spojrzenie wstecz nie jest prognozą.
- Rentowność netto. Zależy od kosztów transakcyjnych, stawki podatkowej i sposobu finansowania konkretnego kupującego.
Te dane są automatycznym wyliczeniem na podstawie danych z ofert. Nie stanowią porady inwestycyjnej, rekomendacji inwestycyjnej ani wyceny. Opierają się na cenach ofertowych aktywnych ogłoszeń na Immobalko, a nie na notarialnie potwierdzonych cenach zakupu ani na faktycznie uzyskiwanych stawkach najmu. Przed podjęciem decyzji prosimy zweryfikować każdą wartość z agencją, doradcą podatkowym i lokalnym prawnikiem.
Opis
Split, morska vila, Žnjan U prestižnom dijelu Žnjana, u elegantnoj zgradi morskoj vili, smješten je vrhunski trosoban stan koji nudi izniman standard stanovanja uz trajni pogled na more. Stan se nalazi na četvrtom katu zgrade s ukupno pet katova te zahvaljujući svojoj poziciji i orijentaciji pruža obilje svjetla, privatnost i osjećaj potpune udobnosti. Stambeni prostor ukupne površine 114 m² osmišljen je s naglaskom na prostranost, funkcionalnost i suvremeni luksuz. Pažljivo oblikovan raspored uključuje dvije kupaonice, čime se dodatno naglašava komfor i ekskluzivnost svakodnevnog života. Prostor odiše elegancijom i mediteranskim karakterom, dok pogled na more stvara jedinstvenu atmosferu smirenosti i prestiža. Nekretnini pripadaju dva garažna parking mjesta, svako površine 11,87 m², što osigurava visoku razinu praktičnosti i diskretnog luksuza. Ova nekretnina predstavlja rijetku priliku za one koji traže vrhunsku lokaciju, mirno okruženje i visoki standard stanovanja, bilo kao privatni dom ili vrijednu investiciju na jednoj od najpoželjnijih lokacija u Splitu. USLUGA KREDITNOG POSREDOVANJA: Opereta ekspert pruža besplatnu uslugu kreditnog posredovanja, uspoređujući ponude više banaka na jednom mjestu. Naš tim objašnjava sve opcije i vodi vas kroz cijeli proces – od konzultacija do isplate kredita, kako biste donijeli informiranu financijsku odluku i uštedjeli vrijeme.
Wyposażenie
- Widok na morze
Lokalizacja
Mapa przedstawia przybliżoną lokalizację. Dokładny adres udostępnia agencja na życzenie.