Neubau660.000 €
Rovinj · Istrien
Rovinj, novogradnja, dvosobni stan na prvom katu + garažno mjesto
110 m²
1 / 30
Split · Mitteldalmatien · Kroatien
Split, Meervilla, Žnjan
Zum Kauf · Wohnung · Referenz IB-18850
870.000 €
Eckdaten
- Preis
- 870.000 €
- Preis pro m²
- 6.960 €/m²
- Wohnfläche
- 125 m²
- Zimmer
- 3
- Baujahr
- 2016
- Etage
- 4
- Entfernung zum Meer
- 339 m
- Entfernung zum Flughafen
- 16 km
63% über dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 4.273 €/m²)Seit 17 Tagen online
Investitionsbewertung
Geschätzte Bruttorendite
2,9 %
Grundlage ist der Mietdurchschnitt in Mitteldalmatien von 16,67 € je m² und Monat aus 31 aktiven Mietinseraten. Bei 125 m² ergibt das rund 2.083 € im Monat und 25.000 € im Jahr. Marktdaten der Region ansehen
Geschätzt auf Basis von Angebotsmieten. Keine Zusage einer erzielbaren Miete.
Nicht in der Rendite enthalten
Grunderwerbsteuer von 3 Prozent, Notar, Anwalt und Provision, dazu laufend Betriebs- und Verwaltungskosten, Leerstand, Instandhaltung, Steuern auf Mieteinnahmen und Finanzierungskosten.
Die Nettorendite liegt deshalb regelmäßig deutlich darunter.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
Split, Meervilla, Žnjan Im prestigeträchtigen Teil von Žnjan, in einem eleganten Gebäude, der Meervilla, befindet sich eine erstklassige Dreizimmerwohnung, die einen außergewöhnlichen Wohnstandard mit dauerhaftem Meerblick bietet. Die Wohnung liegt im vierten Stock des Gebäudes, das insgesamt fünf Stockwerke hat, und bietet dank ihrer Lage und Ausrichtung reichlich Licht, Privatsphäre und ein Gefühl vollkommener Behaglichkeit. Der Wohnbereich mit einer Gesamtfläche von 114 m² wurde mit Schwerpunkt auf Großzügigkeit, Funktionalität und modernen Luxus gestaltet. Die sorgfältig gestaltete Raumaufteilung umfasst zwei Badezimmer, was den Komfort und die Exklusivität des Alltags zusätzlich unterstreicht. Der Raum strahlt Eleganz und mediterranen Charakter aus, während der Meerblick eine einzigartige Atmosphäre der Ruhe und des Prestiges schafft. Zur Immobilie gehören zwei Garagenstellplätze mit jeweils 11,87 m² Fläche, was ein hohes Maß an Praktikabilität und diskretem Luxus gewährleistet. Diese Immobilie stellt eine seltene Gelegenheit für all jene dar, die eine erstklassige Lage, eine ruhige Umgebung und einen hohen Wohnstandard suchen, sei es als privates Zuhause oder als wertvolle Investition an einer der begehrtesten Lagen in Split. KREDITVERMITTLUNGSSERVICE: Opereta ekspert bietet einen kostenlosen Kreditvermittlungsservice und vergleicht die Angebote mehrerer Banken an einem Ort. Unser Team erklärt Ihnen alle Optionen und begleitet Sie durch den gesamten Prozess, von der Beratung bis zur Kreditauszahlung, damit Sie eine fundierte finanzielle Entscheidung treffen und Zeit sparen.
Dieser Text wurde maschinell übersetzt und von der Agentur geprüft.
Ausstattung
- Meerblick
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.