Új építésű660 000 EUR
Rovinj · Isztria
Rovinj, novogradnja, dvosobni stan na prvom katu + garažno mjesto
110 m²
Ez a hirdetés angol nyelven jelenik meg. Fordítás egyelőre nem érhető el.
1 / 30
Split · Central Dalmatia · Horvátország
Split, morska vila, Žnjan
Eladó · Lakás · Azonosító IB-18850
870 000 EUR
Legfontosabb adatok
- Ár
- 870 000 EUR
- Négyzetméterár
- 6960 EUR/m²
- Lakóterület
- 125 m²
- Szobák
- 3
- Építés éve
- 2016
- Emelet
- 4
- Távolság a tengertől
- 339 m
- Távolság a repülőtértől
- 16 km
63%-kal a regionális átlag felett (Regionális átlag: 4273 EUR/m²)17 napja elérhető
Befektetési áttekintés
Becsült bruttó hozam
2,9%
A(z) Közép-Dalmácia régióban mért, 16,67 EUR négyzetméterenkénti havi átlagos bérleti díjon alapul, 31 aktív bérleti hirdetés adatai szerint. 125 m² esetén ez körülbelül havi 2083 EUR, illetve évi 25 000 EUR összeget jelent. Tekintse meg a régió piaci adatait
Becslés a meghirdetett bérleti díjak alapján. Nem garancia az elérhető bérleti díjra.
Amit a hozam nem tartalmaz
A 3 százalékos ingatlan-adásvételi illeték, a közjegyzői és ügyvédi díjak, valamint a jutalék, továbbá a folyamatos üzemeltetési és kezelési költségek, az üresen állás, a karbantartás, a bérleti jövedelem utáni adó és a finanszírozási költségek.
A nettó hozam ezért rendszerint jelentősen alacsonyabb ennél az értéknél.
Amit tudatosan nem számítunk bele
- Üdülési célú bérbeadásból származó bevétel és szezonális forgalom. A bérleti átlag hosszú távú bérleti szerződéseket tükröz, rövid távú bérbeadásra vonatkozó foglalási adatokkal pedig nem rendelkezünk.
- Kihasználtság és szezonalitás. Ehhez foglalási adatokra lenne szükség, amelyeket nem gyűjtünk.
- Értéknövekedési előrejelzések. Negyedéves adatsorunk a múltbeli kínálati árakat mutatja, a visszatekintés pedig nem előrejelzés.
- Nettó hozam. Ez a vásárlási mellékköltségektől, az adott vevő adókulcsától és finanszírozásától függ.
Ezek az adatok a hirdetések alapján automatikusan számított értékek. Nem minősülnek befektetési tanácsadásnak, befektetési ajánlásnak, sem értékbecslésnek. A számítás az Immobalko aktív hirdetéseinek kínálati árain alapul, nem közjegyzői okiratba foglalt vételárakon, és nem a ténylegesen elért bérleti díjakon. Döntés előtt minden adatot ellenőrizzen az ügynökséggel, egy adótanácsadóval és egy helyi ügyvéddel.
Leírás
Split, morska vila, Žnjan U prestižnom dijelu Žnjana, u elegantnoj zgradi morskoj vili, smješten je vrhunski trosoban stan koji nudi izniman standard stanovanja uz trajni pogled na more. Stan se nalazi na četvrtom katu zgrade s ukupno pet katova te zahvaljujući svojoj poziciji i orijentaciji pruža obilje svjetla, privatnost i osjećaj potpune udobnosti. Stambeni prostor ukupne površine 114 m² osmišljen je s naglaskom na prostranost, funkcionalnost i suvremeni luksuz. Pažljivo oblikovan raspored uključuje dvije kupaonice, čime se dodatno naglašava komfor i ekskluzivnost svakodnevnog života. Prostor odiše elegancijom i mediteranskim karakterom, dok pogled na more stvara jedinstvenu atmosferu smirenosti i prestiža. Nekretnini pripadaju dva garažna parking mjesta, svako površine 11,87 m², što osigurava visoku razinu praktičnosti i diskretnog luksuza. Ova nekretnina predstavlja rijetku priliku za one koji traže vrhunsku lokaciju, mirno okruženje i visoki standard stanovanja, bilo kao privatni dom ili vrijednu investiciju na jednoj od najpoželjnijih lokacija u Splitu. USLUGA KREDITNOG POSREDOVANJA: Opereta ekspert pruža besplatnu uslugu kreditnog posredovanja, uspoređujući ponude više banaka na jednom mjestu. Naš tim objašnjava sve opcije i vodi vas kroz cijeli proces – od konzultacija do isplate kredita, kako biste donijeli informiranu financijsku odluku i uštedjeli vrijeme.
Felszereltség
- Tengerre néző kilátás
Elhelyezkedés
A térkép a hozzávetőleges területet mutatja. A pontos címet az iroda kérésre megadja.