Ampio appartamento a Rogoznica con garage

In vendita · Appartamento · Riferimento IB-20889

300.000 €

Dati principali

Prezzo: 300.000 €
Prezzo al m²: 3000 €/m²
Superficie abitabile: 100 m²
Locali: 3
Camere da letto: 2
Bagni: 2
Piano: 1
Distanza dal mare: 271 m
Distanza dall'aeroporto: 27 km

22% al di sotto della media della zona (Media della zona: 3852 €/m²)Online da 2 giorni

Panoramica dell'investimento

Dalmazia settentrionale ha attualmente 10 annunci di affitto attivi. A partire da 20 immobili comparabili, mostriamo qui il rendimento lordo stimato.

Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare

I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.

Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.

Descrizione

L'ampio appartamento trilocale con soppalco a Rogoznica si trova nei pressi del centro e dispone di una superficie abitabile di 100 m² più un garage di 70 m² con WC, il che lo rende una vera rarità. L'appartamento si trova al primo piano di una casa bifamiliare e dispone di accesso tramite una propria scala esterna. Gli ambienti sono distribuiti come segue: soggiorno con cucina, un grande balcone di circa 20 m², camera da letto, bagno e WC separato. Una scala a chiocciola conduce al piano superiore, dove si trova un'altra camera da letto con balcone e bagno. Inoltre, il piano superiore dispone di un'ulteriore stanza con vista sul soggiorno e sulla cucina. L'appartamento è abitabile da subito, ma necessita in parte di ristrutturazione. Un attributo importante che distingue questo immobile è l'ottima posizione. Supermercato, panetteria, macelleria, parrucchiere e ristoranti si trovano a pochi metri di distanza. Inoltre, come accennato all'inizio, dispone anche di un garage di circa 70 m² con WC sul retro dell'edificio. Questo garage può essere ampliato come unità abitativa aggiuntiva o come locale polifunzionale. Sono disponibili in totale tre condizionatori d'aria e l'appartamento viene venduto arredato e completamente attrezzato. PREZZO: 300.000,00 EUR

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