Prostrani stan u Rogoznici sa garažom

Prodaja · Stan · Šifra IB-20889

300.000 €

Osnovni podaci

Cijena: 300.000 €
Cijena po m²: 3.000 €/m²
Stambena površina: 100 m²
Sobe: 3
Spavaće sobe: 2
Kupaonice: 2
Kat: 1
Udaljenost od mora: 271 m
Udaljenost od zračne luke: 27 km

22% ispod prosjeka regije (Prosjek regije: 3.852 €/m²)Objavljeno prije 2 dana

Investicijski pregled

Za regiju Sjeverna Dalmacija zasad postoji 10 aktivnih oglasa za najam. Od 20 usporedivih nekretnina ovdje prikazujemo procijenjeni bruto prinos.

Što svjesno ne računamo

Prihod od turističkog najma i sezonski promet. Prosjek najma odražava dugoročni najam, a za kratkoročni nemamo podatke o rezervacijama.
Popunjenost i sezonalnost. Za to bi trebali podaci o rezervacijama, koje ne prikupljamo.
Prognoze rasta vrijednosti. Naši kvartalni nizovi prikazuju tražene cijene iz prošlosti, a pogled unatrag nije prognoza.
Neto prinos. Ovisi o dodatnim troškovima, poreznoj stopi i financiranju pojedinog kupca.

Ovi su podaci automatski izračun iz podataka o oglasima i nisu investicijski savjet, nisu investicijska preporuka i nisu procjena vrijednosti. Temelje se na traženim cijenama aktivnih oglasa na Immobalku, ne na ovjerenim kupoprodajnim cijenama i ne na stvarno ostvarenim najamninama. Prije odluke provjerite svaki iznos s agencijom, poreznim savjetnikom i lokalnim odvjetnikom.

Opis

Prostrani trosobni stan sa galerijom u Rogoznici nalazi se u blizini centra i ima stambenu površinu od 100 m² plus garažu od 70 m² s WC-om te je apsolutna rijetkost. Stan se nalazi na prvom katu dvojne obiteljske kuće te ima pristup preko vlastitog vanjskog stubišta. Prostorije su raspoređene na sljedeći način: dnevni boravak i kuhinju, veliki balkon sa cca. 20 m², spavaću sobu, kupaonicu i odvojeni WC. Spiralno stepenište vodi na gornju etažu, gdje se nalazi još jedna spavaća soba s balkonom i kupaonicom. Uz to, gornja etaža ima još jednu sobu s pogledom na dnevni boravak i kuhinju. Stan je useljiv odmah, ali je dijelom potrebna adaptacija. Važan atribut koji razlikuje ovu nekretninu je top lokacija. Supermarket, pekara, mesnica, frizerski salon, restorani udaljeni su samo nekoliko metara. Nadalje, kao što je spomenuto na početku, također ima garažu od cca 70 m² sa WC-om na stražnjoj strani zgrade. Ova garaža se može proširiti kao dodatna stambena jedinica ili višenamjenska prostorija. Na raspolaganju su ukupno tri klima uređaja, a stan se prodaje namješten i potpuno opremljen. CIJENA: 300.000,00 EUR