Geräumige Galeriewohnung in Rogoznica mit Garage

Zum Kauf · Wohnung · Referenz IB-20889

300.000 €

Eckdaten

Preis: 300.000 €
Preis pro m²: 3.000 €/m²
Wohnfläche: 100 m²
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 2
Etage: 1
Entfernung zum Meer: 271 m
Entfernung zum Flughafen: 27 km

22% unter dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 3.850 €/m²)Seit 2 Tagen online

Investitionsbewertung

Für Norddalmatien liegen erst 10 aktive Mietinserate vor. Ab 20 Vergleichsobjekten zeigen wir hier die geschätzte Bruttorendite.

Was wir bewusst nicht berechnen

Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.

Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.

Beschreibung

Die geräumige Drei-Zimmer Galeriewohnung in Rogoznica ist nahe des Zentrums und umfasst eine Wohnfläche von 100 m² zuzüglich 70 m² Garage mit Toilette und ist eine absolute Rarität. Die Wohnung befindet sich im ersten Stock eines Zweifamilienhauses mit Zugang über eine eigene Außentreppe. Die Räumlichkeiten bieten eine Wohnküche, großer Balkon mit ca. 20 m², Schlafzimmer, Badezimmer und eine separate Toilette. Über eine Wendeltreppe gelangt man ins Obergeschoss das ein weiteres Schlafzimmer mit Balkon und Bad darstellt. Zu dem verfügt das Obergeschoss über einen weiteren Raum mit Blick auf die Wohnküche. Die Wohnung ist sofort bezugsfertig, jedoch teils renovierungsbedürftig. Ein wichtiges Attribut das diese Immobilie auszeichnet ist die Top Lage. Supermarkt, Bäckerei, Metzger, Friseur, Restaurants sind nur wenige Meter entfernt. Desweiteren hat es wie eingangs erwähnt, auch eine ca. 70 m² große Garage mit Toilette auf der Rückseite des Gebäudes. Man könnte diese Garage als zusätzliche Wohneinheit oder Multifunktionsraum ausbauen. Insgesamt stehen drei Klimaanlagen zur Verfügung und die Wohnung wird möbiliert und komplett ausgestattet verkauft. PREIS: 300.000,00 EUR