Ampio appartamento di 4 locali a Šibenik – Meterize

In vendita · Appartamento · Riferimento IB-20741

349.000 €

Dati principali

Prezzo: 349.000 €
Prezzo al m²: 3835 €/m²
Superficie abitabile: 91 m²
Locali: 4
Camere da letto: 3
Bagni: 1
Piano: 2
Distanza dal mare: 293 m
Distanza dall'aeroporto: 39 km

0% al di sotto della media della zona (Media della zona: 3850 €/m²)Online da 2 giorni

Panoramica dell'investimento

Dalmazia settentrionale ha attualmente 10 annunci di affitto attivi. A partire da 20 immobili comparabili, mostriamo qui il rendimento lordo stimato.

Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare

I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.

Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.

Descrizione

È in vendita un ampio appartamento di quattro locali nel quartiere cittadino di Meterize, molto richiesto a Šibenik, con una superficie abitabile complessiva di 90,97 m², situato al secondo piano di un edificio residenziale costruito nel 1975, ideale per famiglie o acquirenti che necessitano di uno spazio abitativo maggiore. L'appartamento è composto da tre camere da letto, soggiorno, sala da pranzo separata, cucina, bagno e WC separato, e la disposizione funzionale degli ambienti consente una permanenza piacevole. Un particolare vantaggio è il balcone coperto con una bella vista sul parco curato, che offre pace e relax. Il riscaldamento è garantito da un sistema centrale ad acqua alimentato da una stufa a legna, mentre in tutti gli ambienti sono presenti radiatori che assicurano una distribuzione uniforme del calore. L'appartamento è subito abitabile, ma necessita di ristrutturazione, il che rappresenta un'ottima occasione per arredarlo secondo i propri desideri e aumentarne il valore. La posizione è molto adatta alla vita familiare, poiché la scuola si trova nelle immediate vicinanze, mentre l'ambiente tranquillo e il buon collegamento con il centro città contribuiscono ulteriormente all'attrattiva di questo immobile, sia per l'abitazione che per l'investimento.

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