280.000 €Omiš · Mitteldalmatien
Omis, altes Steinhaus zum Kauf, 280.000 €
190 m² · 4 Zimmer
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Šibenik · Norddalmatien · Kroatien
Großzügige 4-Zimmer-Wohnung in Šibenik – Meterize
Zum Kauf · Wohnung · Referenz IB-20741
349.000 €
Eckdaten
- Preis
- 349.000 €
- Preis pro m²
- 3.835 €/m²
- Wohnfläche
- 91 m²
- Zimmer
- 4
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 2
- Entfernung zum Meer
- 293 m
- Entfernung zum Flughafen
- 39 km
0% unter dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 3.852 €/m²)Seit 2 Tagen online
Investitionsbewertung
Für Norddalmatien liegen erst 10 aktive Mietinserate vor. Ab 20 Vergleichsobjekten zeigen wir hier die geschätzte Bruttorendite.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
Zum Verkauf steht eine großzügige 4-Zimmer-Wohnung im beliebten Stadtteil Meterize in Šibenik mit einer Wohnfläche von 90,97 m², die sich im 2. Stock eines im Jahr 1975 erbauten Wohngebäudes befindet und sich ideal für Familien oder Käufer mit Platzbedarf eignet. Die Wohnung verfügt über drei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, ein separates Esszimmer, eine Küche, ein Badezimmer sowie eine separate Toilette und bietet durch ihre durchdachte Raumaufteilung ein angenehmes Wohngefühl. Ein besonderes Highlight ist der überdachte Balkon mit schönem Blick auf eine ruhige Parkanlage, der zum Entspannen im Grünen einlädt. Beheizt wird die Wohnung über eine Wasserzentralheizung, die mittels Holzofen betrieben wird, wobei sich in allen Räumen Heizkörper befinden und somit eine gleichmäßige Wärmeverteilung gewährleistet ist. Die Wohnung ist sofort bezugsfertig, bietet jedoch aufgrund ihres renovierungsbedürftigen Zustands großes Potenzial zur individuellen Gestaltung und Wertsteigerung. Die Lage überzeugt durch ihre Familienfreundlichkeit, da sich eine Schule in unmittelbarer Nähe befindet, sowie durch die ruhige Umgebung und eine gute Anbindung an das Stadtzentrum, wodurch diese Immobilie sowohl für den Eigenbedarf als auch als Investition besonders attraktiv ist.
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.
