Prostran 4-sobni stan u Šibeniku – Meterize

Prodaja · Stan · Šifra IB-20741

349.000 €

Osnovni podaci

Cijena: 349.000 €
Cijena po m²: 3.835 €/m²
Stambena površina: 91 m²
Sobe: 4
Spavaće sobe: 3
Kupaonice: 1
Kat: 2
Udaljenost od mora: 293 m
Udaljenost od zračne luke: 39 km

0% ispod prosjeka regije (Prosjek regije: 3.852 €/m²)Objavljeno prije 2 dana

Investicijski pregled

Za regiju Sjeverna Dalmacija zasad postoji 10 aktivnih oglasa za najam. Od 20 usporedivih nekretnina ovdje prikazujemo procijenjeni bruto prinos.

Što svjesno ne računamo

Prihod od turističkog najma i sezonski promet. Prosjek najma odražava dugoročni najam, a za kratkoročni nemamo podatke o rezervacijama.
Popunjenost i sezonalnost. Za to bi trebali podaci o rezervacijama, koje ne prikupljamo.
Prognoze rasta vrijednosti. Naši kvartalni nizovi prikazuju tražene cijene iz prošlosti, a pogled unatrag nije prognoza.
Neto prinos. Ovisi o dodatnim troškovima, poreznoj stopi i financiranju pojedinog kupca.

Ovi su podaci automatski izračun iz podataka o oglasima i nisu investicijski savjet, nisu investicijska preporuka i nisu procjena vrijednosti. Temelje se na traženim cijenama aktivnih oglasa na Immobalku, ne na ovjerenim kupoprodajnim cijenama i ne na stvarno ostvarenim najamninama. Prije odluke provjerite svaki iznos s agencijom, poreznim savjetnikom i lokalnim odvjetnikom.

Opis

Na prodaju je prostran četverosobni stan u popularnoj gradskoj četvrti Meterize u Šibeniku, ukupne stambene površine 90,97 m², smješten na drugom katu stambene zgrade izgrađene 1975. godine, idealan za obitelji ili kupce kojima je potreban veći životni prostor. Stan se sastoji od tri spavaće sobe, dnevnog boravka, zasebne blagovaonice, kuhinje, kupaonice te odvojenog WC-a, a funkcionalan raspored prostorija omogućuje ugodan boravak. Posebna prednost je natkriveni balkon s lijepim pogledom na uređeni park koji pruža mir i opuštanje. Grijanje je riješeno putem centralnog sustava na vodu koji se pokreće peći na drva, dok se u svim prostorijama nalaze radijatori koji osiguravaju ravnomjernu raspodjelu topline. Stan je odmah useljiv, ali zahtijeva renovaciju, što pruža izvrsnu priliku za uređenje prema vlastitim željama i povećanje vrijednosti nekretnine. Lokacija je vrlo pogodna za obiteljski život jer se škola nalazi u neposrednoj blizini, a mirno okruženje i dobra povezanost s centrom grada dodatno doprinose atraktivnosti ove nekretnine, kako za stanovanje tako i za investiciju.