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Otočac · Central Croatia and Lika · Croazia

SINAC ( Otočac ) - kuća, pomoćna zgrada, voćnjak, okućnica 2661 m2

In vendita · Casa · Riferimento IB-21064

50.000 €

Dati principali

Prezzo: 50.000 €
Prezzo al m²: 500 €/m²
Superficie abitabile: 100 m²
Superficie del terreno: 2661 m²
Locali: 3
Camere da letto: 1
Bagni: 1
Certificato energetico: G

50% al di sotto della media della zona (Media della zona: 1009 €/m²)Online da 1 giorno

Panoramica dell'investimento

Croazia centrale e Lika ha attualmente 7 annunci di affitto attivi. A partire da 20 immobili comparabili, mostriamo qui il rendimento lordo stimato.

Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare

I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.

Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.

Descrizione

SINAC ( Otočac ) - Samostojeća kuća prizemnica 80 m2, sastoji se od hodnika, blagovaone, kuhinje, spavaće sobe, i kupatila. Pomoćna zgrada 20 m2, ruševina kuće kamene 40 m2, gospodarska zgrada 70 m2 - ruševina kamena, voćnjak 818 m2 koji može biti još jedno dodatno gradilište (M1 zona). Struja, gradska voda, šterna - bunar za kišnicu, septička jama. Kuća je smještena u idiličnom Sinacu, mirnom prigradskom naselju u blizini Otočca, ova samostojeća kuća nudi savršenu kombinaciju tišine i dostupnosti. Lijepa priroda ovdje dolazi do punog izražaja – okućnica od 2.661 m² pruža dovoljno prostora za vrt, odmor ili uređenje prema vlastitoj zamisli, mirna atmosfera okolnog kraja čini ovu nekretninu pravim utočištem za izgradnju kuće za stanovanje ili vikendice za odmor. Regija Gacka poznata je po netaknutoj prirodi, čistom zraku i bogatom kulturnom nasljeđu – sve to na dohvat ruke i blizine mora Senj 40 km. Ispod kuće su dvije parcele međusobno povezane ravne i plodonosne. Svi objekti ucrtani u katastru i građeni prije 1968. Svi obijekti imaju i uporabnu dozvolu . Uredno vlasništvo 1/1, bez tereta.