SINAC ( Otočac ) - kuća, pomoćna zgrada, voćnjak, okućnica 2661 m2

Prodaja · Kuća · Šifra IB-21064

50.000 €

Osnovni podaci

Cijena: 50.000 €
Cijena po m²: 500 €/m²
Stambena površina: 100 m²
Zemljište: 2.661 m²
Sobe: 3
Spavaće sobe: 1
Kupaonice: 1
Energetski certifikat: G

50% ispod prosjeka regije (Prosjek regije: 1.009 €/m²)Objavljeno prije 1 dan

Investicijski pregled

Za regiju Središnja Hrvatska i Lika zasad postoji 7 aktivnih oglasa za najam. Od 20 usporedivih nekretnina ovdje prikazujemo procijenjeni bruto prinos.

Što svjesno ne računamo

Prihod od turističkog najma i sezonski promet. Prosjek najma odražava dugoročni najam, a za kratkoročni nemamo podatke o rezervacijama.
Popunjenost i sezonalnost. Za to bi trebali podaci o rezervacijama, koje ne prikupljamo.
Prognoze rasta vrijednosti. Naši kvartalni nizovi prikazuju tražene cijene iz prošlosti, a pogled unatrag nije prognoza.
Neto prinos. Ovisi o dodatnim troškovima, poreznoj stopi i financiranju pojedinog kupca.

Ovi su podaci automatski izračun iz podataka o oglasima i nisu investicijski savjet, nisu investicijska preporuka i nisu procjena vrijednosti. Temelje se na traženim cijenama aktivnih oglasa na Immobalku, ne na ovjerenim kupoprodajnim cijenama i ne na stvarno ostvarenim najamninama. Prije odluke provjerite svaki iznos s agencijom, poreznim savjetnikom i lokalnim odvjetnikom.

Opis

SINAC ( Otočac ) - Samostojeća kuća prizemnica 80 m2, sastoji se od hodnika, blagovaone, kuhinje, spavaće sobe, i kupatila. Pomoćna zgrada 20 m2, ruševina kuće kamene 40 m2, gospodarska zgrada 70 m2 - ruševina kamena, voćnjak 818 m2 koji može biti još jedno dodatno gradilište (M1 zona). Struja, gradska voda, šterna - bunar za kišnicu, septička jama. Kuća je smještena u idiličnom Sinacu, mirnom prigradskom naselju u blizini Otočca, ova samostojeća kuća nudi savršenu kombinaciju tišine i dostupnosti. Lijepa priroda ovdje dolazi do punog izražaja – okućnica od 2.661 m² pruža dovoljno prostora za vrt, odmor ili uređenje prema vlastitoj zamisli, mirna atmosfera okolnog kraja čini ovu nekretninu pravim utočištem za izgradnju kuće za stanovanje ili vikendice za odmor. Regija Gacka poznata je po netaknutoj prirodi, čistom zraku i bogatom kulturnom nasljeđu – sve to na dohvat ruke i blizine mora Senj 40 km. Ispod kuće su dvije parcele međusobno povezane ravne i plodonosne. Svi objekti ucrtani u katastru i građeni prije 1968. Svi obijekti imaju i uporabnu dozvolu . Uredno vlasništvo 1/1, bez tereta.