Žminj · Istra · Hrvatska

Žminj, okolica, građevinsko zemljište s poljoprivrednim dijelom

Prodaja · Zemljište · Šifra IB-21701

67.000 €

Osnovni podaci

Cijena: 67.000 €
Zemljište: 2.122 m²
Udaljenost od mora: 13,9 km
Udaljenost od zračne luke: 27 km

Objavljeno prije 0 dana

Investicijski pregled

Za regiju Istra zasad postoji 15 aktivnih oglasa za najam. Od 20 usporedivih nekretnina ovdje prikazujemo procijenjeni bruto prinos.

Što svjesno ne računamo

Prihod od turističkog najma i sezonski promet. Prosjek najma odražava dugoročni najam, a za kratkoročni nemamo podatke o rezervacijama.
Popunjenost i sezonalnost. Za to bi trebali podaci o rezervacijama, koje ne prikupljamo.
Prognoze rasta vrijednosti. Naši kvartalni nizovi prikazuju tražene cijene iz prošlosti, a pogled unatrag nije prognoza.
Neto prinos. Ovisi o dodatnim troškovima, poreznoj stopi i financiranju pojedinog kupca.

Ovi su podaci automatski izračun iz podataka o oglasima i nisu investicijski savjet, nisu investicijska preporuka i nisu procjena vrijednosti. Temelje se na traženim cijenama aktivnih oglasa na Immobalku, ne na ovjerenim kupoprodajnim cijenama i ne na stvarno ostvarenim najamninama. Prije odluke provjerite svaki iznos s agencijom, poreznim savjetnikom i lokalnim odvjetnikom.

Opis

Žminj, okolica, prodaje se građevinsko zemljište s poljoprivrednim dijelom. U malom mirnom selu između Kanfanara i Žminja nalazi se ovo zemljište ukupne površine od 2122m2 od čega je 950m2 građevinsko, a ostalo poljoprivredno zemljište. Struja i voda se nalaze na 30ak metara od parcele. Opći uvjeti gradnje prema važećem prostornom planu: - postotak izgrađenosti za stambene građevine je 40%; - na gradivom dijelu mogu se graditi građevine stambene namjene, kuće za odmor te poslovne građevine tihe i čiste djelatnosti; - najmanja površina građevne čestice je 300m2 a najveća nije određena; - dopuštena je izvedba ravnih krovova; - najveća etažnost građevina je podrum+prizemlje+2 kata odnosno 1 podzemna i 3 nadzemne etaže; - najviša visina vijenca je 7,5 metara; - na tom području nema kanalizacije već je potrebno raditi septičke/sabirne jame ili bio uređaje.