Žminj, okolica, građevinsko zemljište s poljoprivrednim dijelom

Prodej · Pozemek · Číslo nabídky IB-21701

67 000 €

Základní údaje

Cena: 67 000 €
Plocha pozemku: 2 122 m²
Vzdálenost od moře: 13,9 km
Vzdálenost od letiště: 27 km

Online 0 dní

Přehled investice

V regionu Istrie nyní je 15 aktivních nabídek pronájmu. Od 20 srovnatelných nabídek výše zde zobrazujeme odhadovaný hrubý výnos.

Co záměrně nepočítáme

Příjmy z rekreačního pronájmu a sezónní tržby. Průměr nájmu vychází z dlouhodobých pronájmů a pro krátkodobé pronájmy nemáme údaje o rezervacích.
Obsazenost a sezónnost. To by vyžadovalo údaje o rezervacích, které neshromažďujeme.
Prognózy růstu hodnoty. Naše čtvrtletní řady zobrazují minulé požadované ceny a pohled zpět není prognózou.
Čistý výnos. Ten závisí na vedlejších nákladech koupě, daňové sazbě a financování konkrétního kupujícího.

Tyto údaje jsou automatickým výpočtem z dat o nabídkách. Nejedná se o investiční poradenství, investiční doporučení ani o odhad hodnoty. Vycházejí z požadovaných cen aktivních nabídek na Immobalku, nikoli z notářsky ověřených kupních cen a nikoli ze skutečně dosažených nájmů. Před rozhodnutím ověřte každý údaj s agenturou, daňovým poradcem a místním advokátem.

Popis

Žminj, okolica, prodaje se građevinsko zemljište s poljoprivrednim dijelom. U malom mirnom selu između Kanfanara i Žminja nalazi se ovo zemljište ukupne površine od 2122m2 od čega je 950m2 građevinsko, a ostalo poljoprivredno zemljište. Struja i voda se nalaze na 30ak metara od parcele. Opći uvjeti gradnje prema važećem prostornom planu: - postotak izgrađenosti za stambene građevine je 40%; - na gradivom dijelu mogu se graditi građevine stambene namjene, kuće za odmor te poslovne građevine tihe i čiste djelatnosti; - najmanja površina građevne čestice je 300m2 a najveća nije određena; - dopuštena je izvedba ravnih krovova; - najveća etažnost građevina je podrum+prizemlje+2 kata odnosno 1 podzemna i 3 nadzemne etaže; - najviša visina vijenca je 7,5 metara; - na tom području nema kanalizacije već je potrebno raditi septičke/sabirne jame ili bio uređaje.