78.200 €
Žminj · Istrien
Žminj, okolica, građevinsko stambeno zemljište – 1564m2
1.564 m² Grundstück
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Otočac · Zentralkroatien und Lika · Kroatien
SINAC (Otočac) - Haus, Nebengebäude, Obstgarten, Grundstück 2661 m2
Zum Kauf · Haus · Referenz IB-21064
50.000 €
Eckdaten
- Preis
- 50.000 €
- Preis pro m²
- 500 €/m²
- Wohnfläche
- 100 m²
- Grundstück
- 2.661 m²
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Energieausweis
- G
50% unter dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 1.009 €/m²)Seit 1 Tag online
Investitionsbewertung
Für Zentralkroatien und Lika liegen erst 7 aktive Mietinserate vor. Ab 20 Vergleichsobjekten zeigen wir hier die geschätzte Bruttorendite.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
SINAC (Otočac) - Freistehendes ebenerdiges Haus 80 m2, bestehend aus Flur, Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer und Badezimmer. Nebengebäude 20 m2, Ruine eines Steinhauses 40 m2, Wirtschaftsgebäude 70 m2 - Steinruine, Obstgarten 818 m2, der als zusätzliches Bauland dienen kann (M1-Zone). Stromanschluss, Stadtwasser, Zisterne - Regenwasserbrunnen, Klärgrube. Das Haus befindet sich im idyllischen Sinac, einer ruhigen Vorortgemeinde in der Nähe von Otočac. Dieses freistehende Haus bietet die perfekte Kombination aus Ruhe und Erreichbarkeit. Die schöne Natur entfaltet sich hier in vollem Umfang - das Grundstück von 2.661 m² bietet ausreichend Platz für einen Garten, Entspannung oder individuelle Gestaltung. Die ruhige Atmosphäre der Umgebung macht diese Immobilie zu einem wahren Refugium für den Bau eines Wohnhauses oder eines Ferienhauses. Die Region Gacka ist bekannt für unberührte Natur, saubere Luft und reiches Kulturerbe - alles in Reichweite und in der Nähe des Meeres, Senj 40 km entfernt. Unter dem Haus befinden sich zwei miteinander verbundene, ebene und fruchtbare Parzellen. Alle Objekte sind im Kataster eingetragen und wurden vor 1968 errichtet. Alle Objekte verfügen über eine Nutzungsgenehmigung. Ordentliches Eigentum 1/1, schuldenfrei.
Dieser Text wurde maschinell übersetzt und von der Agentur geprüft.