Jadrtovac, terreno edificabile in prima fila verso il mare

In vendita · Terreno · Riferimento IB-20757

400.000 €

Dati principali

Prezzo: 400.000 €
Superficie del terreno: 1000 m²
Distanza dal mare: 293 m
Distanza dall'aeroporto: 39 km

Online da 2 giorni

Panoramica dell'investimento

Dalmazia settentrionale ha attualmente 10 annunci di affitto attivi. A partire da 20 immobili comparabili, mostriamo qui il rendimento lordo stimato.

Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare

I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.

Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.

Descrizione

Terreno edificabile esclusivo in prima fila verso il mare, in una splendida baia, Šibenik, Croazia. In vendita un terreno edificabile eccezionale della superficie di circa 1.000 m² in una posizione assolutamente premium, direttamente in prima fila verso il mare, in un'idilliaca baia, nella zona periferica di Šibenik, a soli circa 5 km dal centro città. Questo terreno unisce la vicinanza alla vivace Šibenik con una tranquillità e una privacy assolute, una combinazione rara sulla costa adriatica. Caratteristiche principali dell'immobile: dimensione del terreno circa 1.000 m², prima fila verso il mare, splendida baia protetta, vista sul mare libera e aperta, possibilità di ormeggio per barca direttamente davanti al terreno, a soli circa 5 km dal centro di Šibenik, quindi rapidamente raggiungibile ma allo stesso tempo molto tranquillo, posizione tranquilla in zona periferica con molta privacy, completamente dotato di infrastrutture (elettricità, acqua, fognatura, strada di accesso), ideale per la costruzione di una villa esclusiva o di un immobile di alta qualità per le vacanze, eccellente stabilità di valore e potenziale di investimento. Descrizione della posizione: il terreno si trova in una delle zone periferiche più attraenti di Šibenik. Qui si gode di tranquillità e relax senza rinunciare ai vantaggi della vicinanza alla città. Šibenik, con i suoi ristoranti, caffè, negozi e offerta culturale, dista solo pochi minuti. La regione entusiasma anche per la natura unica, il mare cristallino e mete escursionistiche come il Parco Nazionale di Krka. La baia protetta, l'accesso diretto al mare e la possibilità di un ormeggio privato creano un'atmosfera abitativa e ricreativa straordinaria, ideale per gli amanti dello stile di vita mediterraneo. Possibilità edificatorie: il terreno si trova in zona edificabile ed è completamente dotato di infrastrutture, il che consente una costruzione rapida. Saremo lieti di fornire su richiesta informazioni dettagliate sugli indici edificatori, sulle normative edilizie e sulla possibile realizzazione dell'ormeggio. Questo terreno esclusivo è adatto sia a clienti esigenti sia a investitori che cercano il perfetto equilibrio tra vicinanza alla città e tranquillo ambiente mediterraneo.

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