Questo annuncio è visualizzato in inglese. La traduzione non è ancora disponibile.

1 / 29

Šibenik · Northern Dalmatia · Croazia

ŠIBENIK, FIRST ROW TO THE SEA, LUXURIOUS 3-BEDROOM APARTMENT WITH ENCHANTING VIEW

In vendita · Appartamento · Riferimento IB-20467

750.000 €

Dati principali

Prezzo: 750.000 €
Prezzo al m²: 5396 €/m²
Superficie abitabile: 139 m²
Locali: 4
Camere da letto: 3
Bagni: 2
Piano: 2
Distanza dal mare: 209 m
Distanza dall'aeroporto: 40 km

40% al di sopra della media della zona (Media della zona: 3841 €/m²)Online da 3 giorni

Panoramica dell'investimento

Dalmazia settentrionale ha attualmente 10 annunci di affitto attivi. A partire da 20 immobili comparabili, mostriamo qui il rendimento lordo stimato.

Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare

I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.

Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.

Descrizione

A beautiful, luxurious apartment for sale, first row to the sea, with a view of the old town, Šibenik Cathedral and the fairytale fortress. The apartment is located in a building that has been completely renovated and reconstructed according to the latest standards, with an elevator installed. The apartment comprises an entrance hall, spacious living room, kitchen with dining area, three bedrooms (two of which offer sea views through glass walls), two bathrooms, a gallery suitable for office space or an additional bedroom, a covered terrace section and an uncovered terrace section offering fairytale views of the sea and city. The entire apartment features underfloor heating, and each room is equipped with air conditioning. Tiles and parquet have not been installed, allowing the buyer to select finishes and installation layout. The apartment has a total area of 151.15 m2 excluding calculated coefficients. The apartment is oriented on three sides: south, west and north. It is ideal for everyday living and luxury tourist rentals. Construction and ownership documentation is in order.

Questo testo è stato tradotto automaticamente e revisionato dall'agenzia.