229 m zum Meer497.000 €Šibenik - Okolica · Norddalmatien
Exklusiv in erster Meeresreihe! 3-Zimmer-Apartment in Brodarica
78 m² · 3 Zimmer
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Šibenik · Norddalmatien · Kroatien
ŠIBENIK, ERSTE REIHE ZUM MEER, LUXURIÖSE 3-ZIMMER-WOHNUNG MIT EINLIEGERWOHNUNG UND BEZAUBERNDEM AUSBLICK
Zum Kauf · Wohnung · Referenz IB-20467
750.000 €
Eckdaten
- Preis
- 750.000 €
- Preis pro m²
- 5.396 €/m²
- Wohnfläche
- 139 m²
- Zimmer
- 4
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 2
- Etage
- 2
- Entfernung zum Meer
- 209 m
- Entfernung zum Flughafen
- 40 km
40% über dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 3.841 €/m²)Seit 3 Tagen online
Investitionsbewertung
Für Norddalmatien liegen erst 10 aktive Mietinserate vor. Ab 20 Vergleichsobjekten zeigen wir hier die geschätzte Bruttorendite.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
Wunderschöne, luxuriöse Wohnung zu verkaufen, erste Reihe zum Meer, mit Blick auf die Altstadt, die Kathedrale von Šibenik und die märchenhafte Festung. Die Wohnung befindet sich in einem Gebäude, das vollständig saniert und nach den neuesten Standards rekonstruiert wurde, und ein Aufzug ist ebenfalls im Gebäude installiert. Die Wohnung selbst besteht aus einer Eingangshalle, einem geräumigen Wohnzimmer, einer Küche mit Essbereich, drei Zimmern (zwei davon mit Meerblick durch Glaskonstruktionen), zwei Bädern, einer Galerie, die als Büroraum oder zusätzliches Schlafzimmer genutzt werden kann, einem überdachten Teil und einem unüberdachten Teil der Terrasse mit märchenhaftem Blick auf das Meer und die Stadt. Die gesamte Wohnung hat eine Fußbodenheizung, und jeder Raum ist mit einer Klimaanlage ausgestattet. Fliesen und Parkettböden wurden in der Wohnung nicht verlegt, um dem Käufer die Möglichkeit zu geben, diese selbst auszuwählen und den Verlegungsplan zu bestimmen. Die Wohnung hat eine Gesamtfläche von 151,15 m2 ohne berechnete Koeffizienten. Die Wohnung ist nach drei Seiten ausgerichtet: Süden, Westen und Norden. Die Wohnung ist ideal für das tägliche Leben, aber auch für hochwertige touristische Vermietung geeignet. Bau- und Eigentumsunterlagen sind in Ordnung.
Dieser Text wurde maschinell übersetzt und von der Agentur geprüft.
Ausstattung
- Meerblick
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.
