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Šibenik · Northern Dalmatia · Croazia

ŠIBENIK, FIRST ROW TO THE SEA, LUXURY 3-BEDROOM APARTMENT WITH STUDY AND CAPTIVATING VIEW

In vendita · Appartamento · Riferimento IB-20466

750.000 €

Dati principali

Prezzo: 750.000 €
Prezzo al m²: 5396 €/m²
Superficie abitabile: 139 m²
Locali: 4
Camere da letto: 3
Bagni: 2
Piano: 2
Distanza dal mare: 209 m
Distanza dall'aeroporto: 40 km

40% al di sopra della media della zona (Media della zona: 3841 €/m²)Online da 3 giorni

Panoramica dell'investimento

Dalmazia settentrionale ha attualmente 10 annunci di affitto attivi. A partire da 20 immobili comparabili, mostriamo qui il rendimento lordo stimato.

Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare

I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.

Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.

Descrizione

A beautiful, luxurious apartment for sale, first row to the sea, with a view of the old town, Šibenik Cathedral and the fairytale fortress. The apartment is located in a building that has been completely renovated and reconstructed according to the latest standards, with an elevator installed in the building. The apartment consists of an entrance hall, a spacious living room, a kitchen with dining area, three bedrooms (two of which have sea views through glass walls), two bathrooms, a gallery that can be used as office space or an additional bedroom, a covered section and an uncovered section of the terrace with fairytale views of the sea and city. Underfloor heating is installed throughout the apartment, and each room has air conditioning. Tiles and parquet floors were not installed in the apartment, leaving the buyer to select and arrange these finishes. The apartment has a total area of 151.30 m2 without calculated coefficients. The apartment is oriented on three sides: south, west and north. It is ideal for everyday living and for luxury tourist rental. One exterior parking space in front of the building is included. All construction and ownership documents are in order.

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