229 m zum Meer497.000 €Šibenik - Okolica · Norddalmatien
Exklusiv in erster Meeresreihe! 3-Zimmer-Apartment in Brodarica
78 m² · 3 Zimmer
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Šibenik · Norddalmatien · Kroatien
ŠIBENIK, ERSTE REIHE ZUM MEER, LUXUS-3-ZIMMER-WOHNUNG MIT WUNDERVOLLEM AUSBLICK
Zum Kauf · Wohnung · Referenz IB-20466
750.000 €
Eckdaten
- Preis
- 750.000 €
- Preis pro m²
- 5.396 €/m²
- Wohnfläche
- 139 m²
- Zimmer
- 4
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 2
- Etage
- 2
- Entfernung zum Meer
- 209 m
- Entfernung zum Flughafen
- 40 km
40% über dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 3.841 €/m²)Seit 3 Tagen online
Investitionsbewertung
Für Norddalmatien liegen erst 10 aktive Mietinserate vor. Ab 20 Vergleichsobjekten zeigen wir hier die geschätzte Bruttorendite.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
Zum Verkauf steht eine wundervolle, luxuriöse Wohnung in erster Reihe zum Meer mit Blick auf die Altstadt, die Kathedrale von Šibenik und die märchenhafte Festung. Die Wohnung befindet sich in einem komplett renovierten und nach den neuesten Standards rekonstruierten Gebäude, das auch mit einem Aufzug ausgestattet ist. Die Wohnung selbst besteht aus einem Vorraum, einem großzügigen Wohnzimmer, einer Küche mit Essbereich, drei Zimmern (zwei davon mit Meerblick durch Glasschiebewände), zwei Badezimmern, einer Galerie, die als Büroraum oder zusätzliches Schlafzimmer genutzt werden kann, sowie einem überdachten und einem offenen Teil der Terrasse mit märchenhaftem Blick auf das Meer und die Stadt. Die gesamte Wohnung ist mit Fußbodenheizung ausgestattet und jedes Zimmer hat eine Klimaanlage. Fliesen und Parkettboden wurden nicht verlegt, um dem Käufer die Möglichkeit zu geben, diese selbst auszuwählen sowie den Verlegungszeitpunkt festzulegen. Die Wohnung hat eine Gesamtfläche von 151,30 m² ohne berechnete Koeffizienten. Die Wohnung ist nach drei Seiten ausgerichtet: Süd, West und Nord. Die Wohnung eignet sich ideal für das tägliche Leben sowie für luxuriöse touristische Vermietung. Der Wohnung ist ein Außenstellplatz vor dem Gebäude zugeordnet. Die Bau- und Eigentumsunterlagen sind in Ordnung.
Dieser Text wurde maschinell übersetzt und von der Agentur geprüft.
Ausstattung
- Meerblick
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.
