Nuova costruzione660.000 €
Rovinj · Istria
Rovinj, novogradnja, dvosobni stan na prvom katu + garažno mjesto
110 m²
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Rovinj · Istria · Croazia
Rovinj, stan na jedinstvenoj lokaciji, prvi red do mora
In vendita · Appartamento · Riferimento IB-21579
970.000 €
Dati principali
- Prezzo
- 970.000 €
- Prezzo al m²
- 8818 €/m²
- Superficie abitabile
- 110 m²
- Camere da letto
- 2
- Bagni
- 2
- Distanza dal mare
- 1,9 km
- Distanza dall'aeroporto
- 30 km
117% al di sopra della media della zona (Media della zona: 4058 €/m²)Online da 0 giorni
Panoramica dell'investimento
Istria ha attualmente 15 annunci di affitto attivi. A partire da 20 immobili comparabili, mostriamo qui il rendimento lordo stimato.
Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare
- I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
- Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
- Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
- Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.
Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.
Descrizione
Rovinj, ekskluzivna prilika – prvi red do mora! Na jednoj od najtraženijih i najcjenjenijih lokacija, smjestila se ova jedinstvena nekretnina u austrougarskoj vili s početka 20. stoljeća. Riječ je o dva zasebna, renovirana apartmana ukupne površine 110 m², koji se nalaze na prvom katu ove predivne povijesne zgrade. Rijetkost na tržištu, ovakva pozicija – s direktnim pogledom na more i neposrednom blizinom svih gradskih sadržaja – čini ovu nekretninu izuzetno atraktivnom, bilo da tražite investiciju za turistički najam ili vlastitu mirnu oazu uz more. Nekretnina je 2023. godine renovirana što uključuje: nove elektro i vodovodne instalacije, nove kupaonice, novi namještaj i opremu, električne rolete, nove klima uređaje. Prostor je uređen s posebnom pažnjom – spoj suvremenog dizajna i šarma starine stvara topao i elegantan ambijent koji odiše karakterom i stilom. Prvi apartman sastoji se od: - ulaznog hodnika; - open-space dnevnog boravka, kuhinje i blagovaonice s izlazom na terasu s pogledom na more; - velike spavaće sobe s izlazom na terasu; i - kupaonice. Drugi apartman uključuje: - spavaću sobu; - kuhinju s blagovaonicom; i - kupaonicu. Oba apartmana imaju zaseban ulaz, što omogućuje potpunu privatnost i dodatnu fleksibilnost u korištenju ili iznajmljivanju. Dodatni sadržaj: - dva spremišta unutar stana; - još jedno spremište u podrumu zgrade; - velika zajednička terasa na vrhu zgrade, savršena za uživanje u zalascima sunca i pogledu koji oduzima dah.
Dotazioni
- Vista mare
Posizione
La mappa mostra l'area approssimativa. L'indirizzo esatto viene fornito dall'agenzia su richiesta.