Novogradnja660.000 €
Rovinj · Istra
Rovinj, novogradnja, dvosobni stan na prvom katu + garažno mjesto
110 m²
Rovinj · Istra · Hrvatska
Rovinj, stan na jedinstvenoj lokaciji, prvi red do mora
Prodaja · Stan · Šifra IB-21579
970.000 €
Osnovni podaci
- Cijena
- 970.000 €
- Cijena po m²
- 8.818 €/m²
- Stambena površina
- 110 m²
- Spavaće sobe
- 2
- Kupaonice
- 2
- Udaljenost od mora
- 1,9 km
- Udaljenost od zračne luke
- 30 km
117% iznad prosjeka regije (Prosjek regije: 4.058 €/m²)Objavljeno prije 0 dana
Investicijski pregled
Za regiju Istra zasad postoji 15 aktivnih oglasa za najam. Od 20 usporedivih nekretnina ovdje prikazujemo procijenjeni bruto prinos.
Što svjesno ne računamo
- Prihod od turističkog najma i sezonski promet. Prosjek najma odražava dugoročni najam, a za kratkoročni nemamo podatke o rezervacijama.
- Popunjenost i sezonalnost. Za to bi trebali podaci o rezervacijama, koje ne prikupljamo.
- Prognoze rasta vrijednosti. Naši kvartalni nizovi prikazuju tražene cijene iz prošlosti, a pogled unatrag nije prognoza.
- Neto prinos. Ovisi o dodatnim troškovima, poreznoj stopi i financiranju pojedinog kupca.
Ovi su podaci automatski izračun iz podataka o oglasima i nisu investicijski savjet, nisu investicijska preporuka i nisu procjena vrijednosti. Temelje se na traženim cijenama aktivnih oglasa na Immobalku, ne na ovjerenim kupoprodajnim cijenama i ne na stvarno ostvarenim najamninama. Prije odluke provjerite svaki iznos s agencijom, poreznim savjetnikom i lokalnim odvjetnikom.
Opis
Rovinj, ekskluzivna prilika – prvi red do mora! Na jednoj od najtraženijih i najcjenjenijih lokacija, smjestila se ova jedinstvena nekretnina u austrougarskoj vili s početka 20. stoljeća. Riječ je o dva zasebna, renovirana apartmana ukupne površine 110 m², koji se nalaze na prvom katu ove predivne povijesne zgrade. Rijetkost na tržištu, ovakva pozicija – s direktnim pogledom na more i neposrednom blizinom svih gradskih sadržaja – čini ovu nekretninu izuzetno atraktivnom, bilo da tražite investiciju za turistički najam ili vlastitu mirnu oazu uz more. Nekretnina je 2023. godine renovirana što uključuje: nove elektro i vodovodne instalacije, nove kupaonice, novi namještaj i opremu, električne rolete, nove klima uređaje. Prostor je uređen s posebnom pažnjom – spoj suvremenog dizajna i šarma starine stvara topao i elegantan ambijent koji odiše karakterom i stilom. Prvi apartman sastoji se od: - ulaznog hodnika; - open-space dnevnog boravka, kuhinje i blagovaonice s izlazom na terasu s pogledom na more; - velike spavaće sobe s izlazom na terasu; i - kupaonice. Drugi apartman uključuje: - spavaću sobu; - kuhinju s blagovaonicom; i - kupaonicu. Oba apartmana imaju zaseban ulaz, što omogućuje potpunu privatnost i dodatnu fleksibilnost u korištenju ili iznajmljivanju. Dodatni sadržaj: - dva spremišta unutar stana; - još jedno spremište u podrumu zgrade; - velika zajednička terasa na vrhu zgrade, savršena za uživanje u zalascima sunca i pogledu koji oduzima dah.
Oprema
- Pogled na more
Lokacija
Karta prikazuje približno područje. Točnu adresu agencija daje na upit.