Neubau660.000 €
Rovinj · Istrien
Rovinj, novogradnja, dvosobni stan na prvom katu + garažno mjesto
110 m²
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Rovinj · Istrien · Kroatien
Rovinj, stan na jedinstvenoj lokaciji, prvi red do mora
Zum Kauf · Wohnung · Referenz IB-21579
970.000 €
Eckdaten
- Preis
- 970.000 €
- Preis pro m²
- 8.818 €/m²
- Wohnfläche
- 110 m²
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 2
- Entfernung zum Meer
- 1,9 km
- Entfernung zum Flughafen
- 30 km
117% über dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 4.058 €/m²)Seit 0 Tagen online
Investitionsbewertung
Für Istrien liegen erst 15 aktive Mietinserate vor. Ab 20 Vergleichsobjekten zeigen wir hier die geschätzte Bruttorendite.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
Rovinj, ekskluzivna prilika – prvi red do mora! Na jednoj od najtraženijih i najcjenjenijih lokacija, smjestila se ova jedinstvena nekretnina u austrougarskoj vili s početka 20. stoljeća. Riječ je o dva zasebna, renovirana apartmana ukupne površine 110 m², koji se nalaze na prvom katu ove predivne povijesne zgrade. Rijetkost na tržištu, ovakva pozicija – s direktnim pogledom na more i neposrednom blizinom svih gradskih sadržaja – čini ovu nekretninu izuzetno atraktivnom, bilo da tražite investiciju za turistički najam ili vlastitu mirnu oazu uz more. Nekretnina je 2023. godine renovirana što uključuje: nove elektro i vodovodne instalacije, nove kupaonice, novi namještaj i opremu, električne rolete, nove klima uređaje. Prostor je uređen s posebnom pažnjom – spoj suvremenog dizajna i šarma starine stvara topao i elegantan ambijent koji odiše karakterom i stilom. Prvi apartman sastoji se od: - ulaznog hodnika; - open-space dnevnog boravka, kuhinje i blagovaonice s izlazom na terasu s pogledom na more; - velike spavaće sobe s izlazom na terasu; i - kupaonice. Drugi apartman uključuje: - spavaću sobu; - kuhinju s blagovaonicom; i - kupaonicu. Oba apartmana imaju zaseban ulaz, što omogućuje potpunu privatnost i dodatnu fleksibilnost u korištenju ili iznajmljivanju. Dodatni sadržaj: - dva spremišta unutar stana; - još jedno spremište u podrumu zgrade; - velika zajednička terasa na vrhu zgrade, savršena za uživanje u zalascima sunca i pogledu koji oduzima dah.
Ausstattung
- Meerblick
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.